Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 200.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 505 m²<br/>Grundstück An der Schule 5 Rothenburg Rothenburg 06193

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
505 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH

PROVISIONSFREI: Schönes Einfamilienhaus in Rothenburg - Saaleradweg vor der Tür!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Rothenburg, ideal gelegen mit dem Saaleradweg direkt vor der Tür - ein Paradies für Naturliebhaber und Radfahrer. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was das Haus besonders attraktiv für Familien macht.

Das im Jahr 1870 erbaute Haus vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Die Immobilie steht auf einem ca. 505 m² großen Grundstück, das mit einem gepflegten Garten, einem Gartenteich und einem Gartenhaus zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Die Fassade wurde mit einem schützenden Putz versehen, und die moderne Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Die 1997 installierten Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sowie die modernisierte elektrische Versorgung garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Badezimmer, 2020 saniert, ist türhoch gefliest und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Wanne.

Das Dach wurde ebenfalls 1997 saniert und mit neuen Ziegeln eingedeckt, was die Langlebigkeit der Immobilie unterstreicht. Eine massive Bauweise und eine Garage als Stellplatz runden das Angebot ab.

Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und historischem Flair. Es ist besonders geeignet für Familien, Paare und Singles, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Umgebung legen.

?? virtuelle Online-Besichtigung
?? ca. 120 m² Wohnfläche
?? ca. 505 m² Grundstück
?? Modernisiertes Bad (2020)
?? Saaleradweg vor der Tür

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Swimmingpool
voll erschlossen

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

An der Schule 5, Rothenburg, Rothenburg (06193)

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rothenburg der Stadt Wettin-Löbejün und liegt in einer ruhigen Wohnlage inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre garantiert.

Im Ort ist ein Bäcker vorhanden. Größere Supermärkte und weitere Dienstleistungsangebote finden sich im nahegelegenen Wettin-Löbejün.

Für Pendler und Reisende ist die verkehrstechnische Anbindung optimal: Die Bundesstraße B6 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Halle (Saale) und zur Autobahn A14, die wiederum eine direkte Verbindung nach Leipzig und Magdeburg bietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Halle (Saale) und in Könnern, von wo aus regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Großstädte bestehen.

Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Naturgebiete und das Umland, das zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Das Schloss Wettin und die Saale sind beliebte Ausflugsziele in der Region und bieten kulturelle sowie Freizeitmöglichkeiten.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie in Rothenburg eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsknotenpunkte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

200000 €

1.666,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

517 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.587 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges TIPP:
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Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 9, Flurstück: 103, Gemarkung: Rothenburg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HS Immobilienberatungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Külz-Straße 15, 06108 Halle (Saale)

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gw3e5m

Referenznummer: 24-09-641