Bungalow zum Kauf 569.000 € 3 Zimmer 109,5 m²<br/>Wohnfläche 639 m²<br/>Grundstück Leerstetten Schwanstetten / Leerstetten 90596

Monat
3Zimmer
109,5 m²Wohnfläche
639 m²Grundstück

Wartzack & Kollegen GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Bungalow für 2 Personen! Wohnglück auf einer Ebene

Der freistehende Bungalow wurde erstmals im Jahr 1979 bezogen.
Er wurde bewusst für zwei Bewohner errichtet. Auf einer Ebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit separtem Essplatz, die Küche, ein WC, das Büro sowie das Badezimmer mit Schlafzimmer und Ankleide.
Die Flächen im Unterschoss eignen sich teilweise für Hobby und ggf. als Gästezimmer (kein Wohnraum gem. bayerischer Bauordnung). Ein weiterer Abstellkeller, die Waschküche und der Heizungsraum sind ebenfalls dort untergebracht.
Der Dachboden ist über eine Deckenauszugsleiter erreichbar und bietet weiteren Stauraum.
Bei der Errichtung des Wohnhauses wurden hochwertige Materialien verwendet, diese sind noch immer in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Garten ist wunderschön eingewachsen und bietet damit Schutz vor neugierigen Blicken.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
kurzfristig möglich
Garten
Terrasse
Garage
Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

569000 €

5.198,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.198,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.148 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.935 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 173.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 108,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 1.08, Distanz zur Realschule: 3.85, Distanz zum Gymnasium: 3.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.12, Distanz zum Bus: 1.85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Wartzack & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter

O'Brien-Str. 3, 91126 Schwabach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander BorowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw4c5q

Referenznummer: 4559