Mehrfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 8 Zimmer 98,7 m²<br/>Wohnfläche 285 m²<br/>Grundstück Lupburg Lupburg 92331

Monat
8Zimmer
98,7 m²Wohnfläche
285 m²Grundstück

Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Sebastian Koller

Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ihr Traum von der eigenen kleinen Pension wird wahr!

Sie träumen von einer eigenen Pension? Dann finden Sie hier genau das richtige Objekt.

Das 1995 kernsanierte Mehrfamilienhaus besteht aus einer gemütlichen Pension im Erdgeschoss mit 4 Gästezimmern. Die Zimmer werden aktuell als Einzelzimmer, Doppelzimmer oder Dreibettzimmer angeboten. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Nasszelle und ist vollständig möbliert. Vom Zimmer-Nr. 4 betritt man die Südwest-Terrasse, auf welcher Ihre Gäste den Tag ausklingen lassen können. Die Gäste können im gemeinsamen Frühstücks- und Aufenthaltsraum in den Tag starten. Für die Betreiber steht ein separater Raum als Küche und Waschraum zur Verfügung, hier befindet sich zudem eine Toilette.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Die beiden Wohnungen sind langfristig vermietet. Durch die Dachflächenfenster und Erker hat man hier sehr helle Wohnräume. In der linken Wohnung wurde in den letzten Jahren das Badezimmer und die Böden durch die Mieter erneuert.
Der Keller unterteilt sich auf 2 Ebenen und 2 Eingängen. In der Ebene 1 befindet sich der Heizraum und die Zähler. In der Ebene 2 befindet sich ein Felsenkeller zur Lagerung.

Zum Haus gehören neben der Garage noch insgesamt 5 Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
voll erschlossen

Lage

Lupburg, Lupburg (92331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Lupburg liegt inmitten der bewaldeten Mittelgebirgslandschaft des Oberpfälzer Jura. Das Gemeindegebiet weist einschließlich der eingegliederten Ortsteile eine Bevölkerung von ca. 2.500 Einwohnern auf.

In Lupburg befinden sich Kindergarten und Grundschule, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In Parsberg - direkt nebenan- befinden sich alle weiterführenden Schulen, wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Entfernungen:
Parsberg ca. 2 km
Neumarkt i.d.OPf. ca. 30 km
Nürnberg ca. 65 km
Regensburg ca. 45 km
München ca. 150 km

Lupburg liegt an der Bundesautobahn A3 Frankfurt - Passau
Staatsstraße 2260 (ehem. Bundesstraße 8) Nürnberg - Regensburg in unmittelbarer Nähe
RE-Station an der Eisenbahnhauptlinie 8 Frankfurt - Passau in unmittelbarer Nähe

Örtliche Lage:
Das Haus liegt zentral in Lupburg. Zum Ortszentrum in Lupburg mit Verwaltungs- und Geschäftszentrum mit Rathaus, Büro- und Geschäftsgebäuden, etc. sind es nur wenige Minuten. Der Bahnhof und die Schulen sind ebenfalls in Parsberg zu finden.

Lupburg bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot (Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im großen Freibad in Parsberg. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.

Erschließung, Ver- und Entsorgungseinrichtungen:
Ausgebaute öffentliche Straße mit Gehsteig und Straßenbeleuchtung
Öffentlicher Abwasserkanal mit Anschluss zur kommunalen Kläranlage
Wasser und Stromanschluss

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

4.257,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.257,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.150 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.666 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus steht unter Ensembleschutz, weshalb kein Energieausweis notwendig ist. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 203,08 m², vermietbare Fläche: 203,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Obere Marktstraße 52, 92318 Neumarkt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian KollerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw5h5p

Referenznummer: 1/20/178-178/010567