Haus zum Kauf 550.000 € 10 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche 97 m²<br/>Grundstück Bingen Bingen am Rhein 55411

Monat
10Zimmer
182 m²Wohnfläche
97 m²Grundstück

Frau Sonja Molitor

BB Estates GmbH

Attraktive Kapitalanlage in Rheinnähe mit großem Ausbaupotential!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Kapitalanlage in attraktiver Lage unweit des Rheins. Auf insgesamt drei Wohneinheiten und einer ehemaligen Gaststätte verteilt, eröffnet sich Ihnen viel Potential für langfristige Renditen. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bieten je ca. 67 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Im Dachgeschoss finden Sie eine gemütliche Einheit mit ca. 48 m². Alle Wohnungen wurden renoviert und überzeugen durch moderne Bäder, die 2021 erneuert wurden, sowie Einbauküchen. Teilweise sind die Wohnungen möbliert vermietet und bieten dank unterschiedlicher Grundrisse eine flexible Gestaltung. Die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss bietet mit ca. 70 m² und Gästetoiletten viel Ausbaupotential, benötigt jedoch eine umfassende Renovierung und steht derzeit leer. Alle Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet, mit weiteren Möglichkeiten zur Mieterhöhung. Sichern Sie sich diese attraktive Investition mit Perspektive in bester Lage!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
vermietet

Lage

Bingen, Bingen am Rhein (55411)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bingen am Rhein, nur wenige Schritte vom malerischen Rheinufer entfernt. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur und die lebendige Atmosphäre der Stadt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Busse und Bahnen bringen Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen. Für Vielflieger oder Geschäftsreisende ist der Frankfurter Flughafen in nur ca. 45 Autominuten zu erreichen. Eine ideale Lage für Mieter, die sowohl urbanes Leben als auch die Nähe zur Natur schätzen!

Energie und Bauzustand

Baujahr1924
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.021,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.021,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.175 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.663 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Ladenfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sonja MolitorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw5u5y

Referenznummer: 15549