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Wohnung zum Kauf
535000 €4.613 €/m²
3Zimmer
116 m²Wohnfläche
1.Geschoss

JLK GmbH
JLK GmbH
Herr Jan Kleen
JLK GmbH

Exklusive Dachgeschoss-Ferienwohnung auf der Insel Fehmarn

Exklusive Dachgeschoss-Ferienwohnung mit luxuriöser Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Ferienoase! Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen unvergleichlichen Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe bis zur Dachspitze erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl, das durch den offen gestalteten Wohn- und Essbereich noch verstärkt wird. Hier können Sie entspannt Zeit mit Familie und Freunden verbringen und die atemberaubende Aussicht genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die stilvolles Design mit höchstem Komfort verbinden. Der Wellnessbereich mit eigener Sauna lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein.

Für Frischluftfans bieten zwei überdachte Loggias einen perfekten Platz, um die Umgebung zu genießen - bei jedem Wetter. Hier können Sie den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Erleben Sie eine Ferienwohnung, die durch ihre Lage und Ausstattung ein Höchstmaß an Erholung und Wohlbefinden garantiert. Ideal für alle, die das Besondere suchen!

Nachweisliche Einnahmen im 1 Jahrschon von über 22.000 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt

Lage

Lemkendorfer Straße 2a, Dänschendorf, Fehmarn (23769)
Willkommen in Dänschendorf, einem malerischen Dorf an der Ostseeküste, das sich ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber eignet. Diese charmante Lage besticht durch ihre Ruhe und Idylle, während Sie gleichzeitig die Nähe zu den schönen Stränden und der faszinierenden Natur der Umgebung genießen.
Dänschendorf liegt auf der beliebten Ostseeinsel Fehmarn und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und maritimen Flair. Umgeben von sanften Wiesen und malerischen Feldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Entdecken Sie die unberührte Natur und die vielfältige Tierwelt, die diese Region zu bieten hat.
Die nächsten Strände sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu er- reichen. Ob entspannte Tage am Meer, Wassersportaktivitäten oder einfach nur das Genießen der frischen Seeluft - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wan- derwege, Bootsverleihe und charmante Küstenorte mit gemütlichen Cafés und Restaurants.
Dänschendorf selbst bietet eine freundliche Dorfgemeinschaft und eine ent- spannte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie tra- ditionelle Märkte sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Beschau- lichkeit, während Sie gleichzeitig die Vorteile der nahegelegenen Städte nutzen können.
Diese Ferienimmobilie in Dänschendorf ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder als Investition für Ferienvermietungen. Lassen Sie sich von der maleri- schen Lage und der herzlichen Gastfreundschaft der Region verzaubern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
535000 €
4.613,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage ist jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.613,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.544 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.132 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Ferienimmobilie als Kapitalanlage bietet eine attraktive Kombination aus Rendite und persönlicher Nutzung. Durch die stetig steigende Nachfrage nach Urlaubsunterkünften in beliebten Regionen können Eigentümer von regelmäßigen Mieteinnahmen profitieren. Besonders in touristisch starken Lagen, wie Küstengebieten oder in den Bergen, sorgt eine hohe Auslastung für stabile Erträge. Zudem gewinnt die Immobilie durch mögliche Wertsteigerungen langfristig an Wert. Ein weiterer Vorteil: Eigentümer können die Immobilie auch selbst nutzen und so Ferien in ihrer eigenen Immobilie genießen. Risiken wie schwankende Nachfrage lassen sich durch professionelle Vermietungskonzepte und flexible Nutzungsmöglichkeiten minimieren.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JLK GmbH
JLK GmbHGewerblicher Anbieter
Fuhrenweg 5, 31515 Wunstorf
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Partnerschaft
Herr Jan  Kleen
Herr Jan KleenDein Kontakt
Online-ID: 2gw7d5w
Referenznummer: 2024-51
JLK GmbH
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Herr Jan Kleen
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