Wohnung zur Miete

969.09 €969 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

79,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Golling an der Salzach (5440)

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Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage von Golling. Nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortskern entfernt, bietet dieses moderne Zuhause alles, was das Herz begehrt: großzügige Räumlichkeiten, hochwertige Ausstattung und einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.

- Wohnfläche: ca. 79,6 m²
- 3 Zimmer: helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, zwei Schlafzimmer und eine voll ausgestattete, moderne Küche
- Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen des Ausblicks ein
- Badezimmer: Hochwertiges Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum in der Wohnung
- Panoramaausblick: Genießen Sie atemberaubende Aussichten von Ihrem Wohnzimmer oder Balkon auf die beeindruckende Naturkulisse des Göllmassivs
- Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz
- Energieeffiziente Bauweise: Moderne Heizanlage und gute Isolierung sorgen für angenehme Raumtemperaturen und niedrige Energiekosten
- Barrierefreier Zugang: Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar
- Haustiere sind nicht erlaubt

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Golling, direkt am Bahnhof, einem Lebensmittelgeschäft im Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schule und Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage eine schnelle Anbindung an Salzburg - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	969,09	zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	294
Umsatzsteuer	€	96,91
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Gesamtbetrag	€	1360

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Heizwärmebedarf:	42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.63

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,25 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Mindestmietdauer: 3 Jahre