Wohnung zur Miete 1.190 € 4 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche Straubinger Straße 19 Geiselhöring Bayern - Geiselhöring 94333

Wohnung zur Miete
1190 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
114 m²Wohnfläche

Ludwig Bindhammer

PMB Immobilien UG

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG, mit großem Balkon, Aufzug und Tiefgarage.

Wohnen für Alt und Jung.
Die modern gestaltete Wohnanlage fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebungsbebauung ein. Alle Wohnräume sind nach Süden zum Garten und zu einer ruhigen Anwohnerstraße hin ausgerichtet.
Das Gebäude wird in solider und werthaltiger sowie werterhaltender Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegeln und Stahlbetondecken errichtet.
Diese Bauweise gewährt sowohl einen guten Wärmeschutz als KfW Effizienzhaus 55 als auch einen guten sommerlichen Wärmeschutz.
Der eingezogene Balkon bietet eine gute Privatsphäre für den Aufenthalt im Freien.
Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie befindet sich in der zweiten Etage. Zur Wohnung zählen 4 attraktive Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 2022 bis 2024 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehörten ein
Balkon mit ca. 12,5 m² Grundfläche und ein ca. 6 m² großer Kellerraum. KFZ-Stellplätze sind in der Tiefgarage untergebracht. Zusätzliche Tiefgaragenstellplätze sind verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Personenaufzug
Balkon

Lage

Straubinger Straße 19, Geiselhöring, Bayern - Geiselhöring (94333)

Die Wohnanlage liegt sehr zentral in Geiselhöring in gewachsener Umgebung.
Bis zum Kindergarten und zur Grund- und Mittelschule sind es ca. 250 m. Im Umkreis von ca. 700 m sind der Bahnhof, das Freibad, das Rathaus, Banken, Arztpraxen, Apotheken, Gastronomien und zahlreiche Geschäfte gut zu Fuß erreichbar.
Zu den nächsten Städten sind es
- ca. 15 km bis Straubing
- ca. 25 km bis Dingolfing
- ca. 35 km bis Regensburg
- ca. 40 km. bis Landshut
- ca. 50 km Deggendorf
- ca. 80 km Flughafen München
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinien
- Bahn: Fahrzeiten: nach Straubing 15 Minuten, nach Regensburg 34 Minuten
Mit seiner Lage, ca. mittig zwischen den BMW-Standorten Dingolfing und Regensburg bietet sich Geiselhöring gut als flexibler Wohnort für BMW-Mitarbeiter an.
Wegen dieser Lage siedeln sich hier auch Zulieferbetriebe für die Automobilindustrie an.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1190 €

10,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

210 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2.000 €

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PMB Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Max-Planck-Str. 10, 85716 Unterschleißheim

Partnerschaft

Ludwig BindhammerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw855k

Referenznummer: 2XtspnMJ