Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.372 €/m²

Finanzierung ab 2078 €/Monat

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7Zimmer

148 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Jügesheim, Rodgau (63110)

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Das hier angebotene Objekt wurde ursprünglich 1936 massiv Stein auf Stein erbaut und 1984 erweitert. Das EFH liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Rodgau-Jügesheim. Das Einfamilienhaus mit seinem nach Westen ausgerichteten Garten ist in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie ihre kreativen Sanierungs- und Renovierungsideen verwirklichen.

Grundstücksfläche: ca. 390 m² (inkl. Gartenhaus und Unterstellplatz), sowie Einzel-Garage und KFZ - Abstellplätze

Bruttowohnfläche: ca 229 m²
Nettowohnfläche: ca 148 m²

Heizung: Öl Zentralheizung
Verbrauchsausweis: EAW- 443,5 , BJ 1936, HZ – Öl, EFZ.- H
Keller : 3 Kellerräume, sowie ein Heizungsraum, Wasch und Trockenraum, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein Partyraum.
Hier befindet sich ein Ausgang bzw Eingang zum Hof - Garten.

EG: 5 ZW: Diele, 2 Schlafzimmer, Wohn - Esszimmer, Arbeitszimmer und funktionale Küche.

OG: 2 ZW: Schlafzimmer, Wohnzimmer, funktionale Küche, lichtdurchflutetes Badezimmer. Über dem Arbeitszimmer/Schlafzimmer im Erdgeschoß befindet sich zur Aufstockung ( Wohnfläche ) eine unbebaute Fläche mit ca. 30 m².

Besichtigungstermine Das angebotene Einfamilienhaus ist derzeit noch bewohnt,
eine Übernahme zum 01.04.2025 wäre möglich !

Die Küchen im Erdgeschoß und im 1 OG. sind Bestandteil des Objektes.

1. Besichtigungen Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Aus Rücksicht auf die Verkäufer/ in bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

2. Verkauf / Vermietung Wollen Sie Ihr jetziges Haus oder ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
Wir suchen zuverlässig den richtigen Käufer oder Mieter für Sie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an!

3. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie mit uns!
Wir vermittelten Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner,
der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

4. Haftung Die in diesem Exposee enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposee-Angaben gegenüber
Erwerber/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt;
das gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungsund Hinweispflichten.
Es gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen

5. Provision Die I-M-M-O-S Makler UG (haftungsbeschränkt) erhält beim Abschluss
des notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer nach den gesetzlichen Bestimmungen. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Deckblatt.
6. Sonstige Kosten Der Erwerber trägt beim Kauf die bundes-oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbsteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar-und Grundbuchkosten; ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.

7. Salvatorische Klausel Sollte einer dieser oben aufgeführten Klauseln unwirksam werden, betrifft diese die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.

8. Geldwäschegesetz Als Immobilienmaklerunternehmen ist die I-M-M-O-S Makler UG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen
jederzeit gerne zur Verfügung.

9. Weitergabe Verbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise
des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe von Objektnachweis und Objektinformationen ist ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, unzulässig. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.

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Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegeben Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritter stammen und von ihm -dem Makler- weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend