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Wohnung zum Kauf
139000 €1.986 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss

RE/MAX My Home Knapp Immobilien e.U.
RE/MAX My Home Knapp Immobilien e.U.
Frau Andrea Retfalvi
RE/MAX My Home Knapp Immobilien e.U.

Gemütliche Eigentumswohnung in Eberndorf

*** Gemütliche Eigentumswohnung in Eberndorf ***

Inmitten des Stadtzentrums von Eberndorf steht eine attraktive Eigentumswohnung zum Verkauf.
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 70 m² eine ideale Wohnatmosphäre und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Raumhöhe und große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Wohnbereich ist perfekt gestaltet, um sowohl gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen als auch entspannende Stunden allein zu genießen.

Raumaufteilung:
- Wohn-Ess-Küche: Geräumig und hell, ideal für entspannte Stunden.
- Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsorte für erholsame Nächte.
- Wäscheraum
- Bad und WC: Separat, was zusätzlichen Komfort bietet.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist optimal aufgeteilt. Die Heizung (Fussbodenheizung) sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Fernwärme.

Zusätzliche Merkmale:
- Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
- Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was in der Stadt von großem Vorteil ist. Die Parkflächen werden von den Eigentümern bis zum 3. Quartal 2025 errichtet.
- Die großzügigen Gemeinschaftsflächen und der Gemeinschaftsgarten laden zur Nutzung und zum Verweilen ein.
- Die Hausfassade wurde 2021 renoviert, was den modernen und gepflegten Eindruck des Gebäudes unterstreicht.

Die Wohnung ist sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz geeignet und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Eberndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Aufgrund der praktischen Raumaufteilung und der Lage eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Anleger-Immobilie!

Fazit:
Diese Eigentumswohnung in Eberndorf ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein helles, sonniges Zuhause in zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Eberndorf (9141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
139000 €
1.985,71 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Kärnten, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX My Home Knapp Immobilien e.U.
RE/MAX My Home Knapp Immobilien e.U.Gewerblicher Anbieter
Sankt Veiter Straße 5, 9020 KLAGENFURT
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Partnerschaft
Frau Andrea Retfalvi
Frau Andrea RetfalviDein Kontakt
Online-ID: 2gw8n5y
Referenznummer: 3755/531
RE/MAX My Home Knapp Immobilien e.U.
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Frau Andrea Retfalvi
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