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Bürofläche zur Miete
2870 €Nettomiete zzgl. NK
7Zimmer
155 m²Bürofläche

Hildebrandt Immobilien e.K.
Herr Stefan Hildebrandt
Hildebrandt Immobilien e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Moderne Gewerbefläche an der Leine

Mit viel Idee und architektonischen Geschick entsteht im begehrten Göttinger Leineviertel ein exklusives und modernes Wohn- und Geschäftshaus.

Die Immobilie wird mit regionalen Handwerksbetrieben in Massivbauweise errichtet. Das hierbei neben einer gehobenen Ausstattung und ansprechenden Grundrissen auch die ökologischen Anforderungen umgesetzt werden, sollte nicht unerwähnt bleiben.

Aufgrund des Weitblicks der Erbauer und den topografischen Gegebenheiten entsteht hier ein Bauwerk, welches sich mit modernen und zeitgemäßen Ansichten nahezu perfekt in die örtliche Bebauung der letzten Jahrhunderte einfügt.

Die hier zu vermietende repräsentative Bürofläche erstreckt sich über den wesentlichen Teil des Erdgeschosses und verfügt neben einem ausreichend dimensionierten Empfang über eine geplante Teeküche mit Abstellraum, insgesamt 6 Büros, einen Serverraum und 2 WC`s (1 davon mit Dusche).

Auf der Westseite der Fläche befindet sich eine über 20m² große Terrasse, die von allen Büros dieser Ausrichtung betreten werden kann.

In der beigefügten modernen Beispielplanung sind 11 Arbeitsplätze vorgesehen. Selbst bei dieser Umsetzung verbleibt noch ausreichend Platz, um Rückzugsbereiche für Mitarbeiter, eine Lounge, ein Besprechungsbüro und/oder einen Wartebereich einzurichten.

Die Versorgung mit elektrischen Leitungen und Anzahl der Steckdosen erfüllt die Anforderungen an ein modernes Arbeitsumfeld problemlos. Die Wände werden entweder mit Malerflies oder Raufasertapete versehen. Der Fußboden wird ein optisch ansprechender und den Belastungen eines Büroalltags gerecht werdender Designbelag.

Im Untergeschoss der Immobilie stehen ggfls. KFZ-Einstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • voll unterkellert

Lage

Landeskrankenhaus, Göttingen (37081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in dem in den letzten Jahren neu geschaffenen Wohnquartier, dem Leineviertel, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Kiessee und den Sportstätten des Jahnstadions.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie das Freibad Brauweg, schulische Einrichtungen und der Universitäts Campus.

Die Autobahnanschlüsse zur Nord-Südachse (Autobahn A7) und zur Ost-Westachse (Autobahn A38) sind nur wenige Autominuten entfernt. Bushaltestellen in jeden Stadtteil, sowie der Göttinger Haupt- und Busbahnhof sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2870 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
470 €
Provision für Mieter
2,38 NKM (inkl. 19% MwSt.)
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

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Information Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler ist die Hildebrandt Immobilien e.K. dazu verpflichtet, nach dem aktuell gültigen Geldwäschegesetz (§ 2, 1 und § 14, 1 und 2) bei Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (Anbahnung eines Immobilienkaufvertrages) die Identität der Interessent*in festzustellen. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Festhalten der Daten des Personalausweises und bei juristischen Personen mittels Kopie des Handelsregisterauszuges.Dies dient zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten. Die Aufbewahrungsfrist der Unterlagen beträgt 5 Jahre.
Ich habe die Hinweispflichten zur Verarbeitung gemäß Art. 13/14 der EU-Datenschutzgrundverordnung erhalten und zur Kenntnis genommen.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns an Sie weitergegebenen Informationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen und die Richtigkeit nicht von uns überprüft wird. Dementsprechend übernehmen wir hierfür auch keine Haftung. Stichworte Gesamtfläche: 188,15 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hildebrandt Immobilien e.K.
Hildebrandt Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Joachim-Friedrich-Straße 10a, 10711 Berlin
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Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Stefan HildebrandtDein Kontakt
Online-ID: 2gwdc5b
Referenznummer: 2024-032
Hildebrandt Immobilien e.K.
Herr Stefan Hildebrandt
Hildebrandt Immobilien e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé