Mehrfamilienhaus zum Kauf 745.000 € 9 Zimmer 246 m²<br/>Wohnfläche 558 m²<br/>Grundstück Ober-Roden Rödermark 63322

Monat
9Zimmer
246 m²Wohnfläche
558 m²Grundstück

Herr Pedro Martinez

Louisen Immobilien

Mehrfamilienhaus ist bester Lage von Rödermark-Ober-Roden als Renditeobjekt!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem 558 m² großen Grundstück in bester Wohnlage von Rödermark / Ober-Roden.
Das Haus wurde 1976 erbaut und 2015 größtenteils modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 247 m². Die vier Wohneinheiten haben eine zeitgemäße Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Zum Haus gehören ebenfalls fünf Außenstellplätze und zwei Einzelgaragen-Stellplätze. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Garten. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung. Das Haus ist sehr gepflegt und kann sofort erworben werden.
Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 32.400 €, eine positive Anpassung ist möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Ober-Roden, Rödermark (63322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Rödermark liegt im südlichen Teil des Rhein-Main-Gebiets in Hessen und gehört zum Landkreis Offenbach. Sie besteht aus fünf Stadtteilen und hat eine Gesamtfläche von ca. 22 Quadratkilometern.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem der Stadtteile von Rödermark. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist familiär und es gibt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. In wenigen Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle, von der aus man schnell zu den umliegenden Bahnhöfen gelangt. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten in der Frankfurter Innenstadt.

Die Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Nähe gibt es mehrere Parks, Wälder und Seen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Auch kulturell hat Rödermark einiges zu bieten, mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Jahresverlauf.

Insgesamt ist die Lage der Immobilie ideal für Familien und alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

745000 €

3.028,46 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % incl.gesetzl MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.028,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.195 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.815 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Hinweis zum Widerrufsrecht:

Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Louisen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Louisenstr. 1, 61348 Bad Homburg

Partnerschaft

Herr Pedro MartinezDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwe85s

Referenznummer: LI 90