Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €4.368,42 €/m²

Finanzierung ab 1031 €/Monat

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2Zimmer

57 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Heimerdingen, Ditzingen (71254)

Einziehen und Wohlfühlen!
Immobilien-Profil
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche und Terrasse mit Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Heimerdingen, einem Teilort der Stadt Ditzingen.
Substanz
Die Immobilie steht im Verbund mit einem weiteren Haus, das durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden ist. Insgesamt beherbergt das Gebäude 23 Wohneinheiten und wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet. Für das Wohlbefinden sorgt ein Hausmeisterservice, der die Außenanlagen und das Treppenhaus pflegt. Beheizt wird die Wohnanlage durch eine Gas-Zentralheizung.
Die Fußböden sind mit neuem, hochwertigem Vinyl in Parkettoptik und das Bad sowie die Küche mit Fliesen ausgestattet.
Die Doppelisolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz.
Aufteilung
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, eine dienliche Abstellkammer, einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil sowie eine funktionale Küche, dessen Wand zum Wohnzimmer bei Bedarf geöffnet werden kann, um einen offenen Wohn- und Essbereich zu erhalten.
Für weiteren Stauraum sorgt der sich im Untergeschoss befindliche Keller.
Highlight
Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit dem kleinen Gartenanteil. Die frische Renovierung der Wohnung unterstreicht ihren modernen Charakter.
Parkmöglichkeiten
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Sollten Sie Gäste empfangen, ist die ruhige Anliegerstraße in einer verkehrsberuhigten Zone optimal dafür geeignet.
Finanzierung erwünscht?
Unsere Finanzierungspartner stehen bereit, um Ihnen auf Ihren Wunsch ein maßgeschneidertes kostenloses Angebot von über 500 regionalen und überregionalen Banken bei einem unverbindlichen Kennenlerntermin zu präsentieren.
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Ihr Team von LANGE IMMO

Heimerdingen ist ein kleiner, beschaulicher Stadtteil von Ditzingen mit denkmalgeschützten Fachwerkhäusern. Der Ort liegt auf einer Anhöhe am westlichen Rand des sogenannten "Strohgäus". Die westliche Markungsgrenze bildet das tief eingeschnittene Tal des Strudelbachs. Hier wird der Ort von einem halbkreisförmigen Waldgürtel umschlossen. Ditzingen ist mit rund 25.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Stand heute zählt Ditzingen mit seinen Stadtteilen rund 24.300 Einwohner.
Infrastruktur
In der großen Kreisstadt Ditzingen mit der Kernstadt und den drei Teilorten Hirschlanden, Heimerdingen und Schöckingen treffen sich dörfliche und ausgeprägt städtische Strukturen. Alle notwendigen Einrichtungen einer modernen Infrastruktur finden sich in dieser jungen Stadt wieder. Die geographische Lage im Winkel zwischen den Autobahnen A 81 Stuttgart - Heilbronn und A 8 Karlsruhe, mit direkter Anbindung an die A 81, bietet für die Ditzinger Wirtschaft infrastrukturelle Vorteile, die sich in der Ansiedlung von unterschiedlichsten Wirtschaftszweigen widerspiegeln. Hier findet man Industriebetriebe unterschiedlicher Größe. Ditzingen verfügt in jedem Teilort über Gewerbe- und Industriegebiete mit guter Verkehrsanbindung.
Kindergärten | Schulen
Heimerdingen verfügt über Kindertagesstätten mit bedarfsgerechten Betreuungsangeboten, flexible Öffnungszeiten und alle notwendigen Förderprogramme für alle Kinder ab dem 1. Lebensjahr sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Hirschlanden und Ditzingen.
Freizeit
Verschiedene Vereine, Verbände und Gruppen bieten Plattformen für jede Form des bürgerschaftlichen Engagements und tragen so zu einem lebendigen Gemeinwesen bei. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Kultureinrichtungen wie die Stadtbibliothek mit einem reichhaltigen Medienangebot, aber auch das städtische Museum, die Galerie und Konzertangebote im Bürgersaal sowie das städtische Theaterprogramm bis hin zu Kleinkunst-, Kabarettveranstaltungen, Messen und Vortragsreihen gestalten ein lebendiges kulturelles Leben in der Stadt. Ebenso wird Spiel, Sport und Spaß in Ditzingen und Umgebung großgeschrieben. Großzügig angelegte Sport- sowie Freizeitanlagen, naturnahe Waldspielplätze sowie ein modernisiertes Stadtbad mit Sauna- und Wellnessbereich werden rege genutzt.
Verkehrsanbindung
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 4 km nach Schöckingen
- ca. 4,3 km nach Hirschlanden
- ca. 6,8 km nach Höffingen
- ca. 7,6 km nach Ditzingen
- ca. 15 km nach Leonberg
- ca. 20,4 km nach Ludwigsburg
- ca. 31,8 km nach Stuttgart
In nur ca. 30 Autominuten nach Stuttgart und in nur ca. 20 Minuten nach Leonberg oder Ludwigsburg, die ideale Lage für das Wohnen im Grünen und das Arbeiten in den Ballungsräumen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2024