Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.600.000 € 1.750 m²<br/>Wohnfläche 3.000 m²<br/>Grundstück Neue Straße 54 Neujanisroda Naumburg (Saale) 06618

Monat
1.750 m²Wohnfläche
3.000 m²Grundstück

Herr Martin Göckeritz

Göckeritz Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

+++ 5 Mehrfamilienhäuser im Paket - Einzelerwerb möglich +++

Wir bieten aktuell ein Paket aus 5 Mehrfamilienhäusern an.

Die 5 Mehrfamilienhäuser wurden alle komplett die letzten Jahre saniert und mit einen sehr hochwertigen Standart versehen. Unter anderem wurden alle Heizungsanlagen getauscht, Balkone angebaut, Fassaden aufwendig erneuert.

Teilweise gibt es bei den Häusern Denkmalschutz.
Energieausweise liegen zu allen Häusern vor.

Haus 1: 4 Wohnungen, Istmiete = 1.197€, Sollmiete = 1.749€ mtl.
Haus 2: 10 Wohnungen, Istmeite = 2.129€, Sollmiete = 2.129€ mtl.
Haus 3: 4 Wohnungen, Istmiete = 1.466€, Sollmiete = 1.466€ mtl.
Haus 4: 6 Wohnungen, Istmiete = 2.050€, Sollmiete = 2.050€ mtl.
Haus 5: 4 Wohnungen, Istmiete = 1.770€, Sollmiete = 1.770€ mtl.

Somit ergibt sich eine Gesamtistmiete von 103.344€ und eine Sollmiete von 109.968€ im Jahr.

Aufgrund geringen Mieterwechsels sind die Häuser unter dem aktuellen Mietspiegel vermietet. Eine höhere Rendite wäre somit erzielbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz, Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Neue Straße 54, Neujanisroda, Naumburg (Saale) (06618)

Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe der Grenze zu Thüringen, 39 km südlich von Halle und 30 km nördlich von Jena.
Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaufpreis

2600000 €

1.485,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.485,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

692 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.458 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wir als Göckeritz Immobilien beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit langjähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.goeckeritz-immobilien.de .

Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf. Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Göckeritz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Jüdenstraße 39/41, 06667 Weißenfels

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gwes57