Haus zum Kauf

375000 €375.000 €2.358,49 €/m²

Finanzierung ab 1554 €/Monat

---

4Zimmer

159 m²Wohnfläche

732 m²Grundstück

---

Ohrwege, Bad Zwischenahn (26160)

Das Wohnhaus befindet sich auf einem Hintergrundstück von rd. 732m². Rd. 159 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Es gibt zudem noch einen ausgebauten Spitzboden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes helles Wohn- und Esszimmer (Erkerausbau) mit angrenzendem beheizbarem Wintergarten. Eine offene Küche, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein kleiner Abstellraum/ Vorratsraum sowie ein Gäste-WC und die Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, runden das Erdgeschoss ab. Die Einbauküche kann von einem Käufer übernommen werden. Der Kaufpreis für die Einbauküche ist Verhandlungssache.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Über eine offene Raumspartreppe gelangt man von dem einen Schlafzimmer in den ausgebauten Spitzboden (Arbeitszimmer, Hobbyraum).
Zudem gibt es eine Garage mit Heizungsraum angrenzend an das Wohnhaus sowie ein Carport (rd. 50 m² Nutzfläche). Auf dem Garagendach befindet sich eine PV-Anlage mit 10 KW. Auch die PV-Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann vom Käufer aber hinzuerworben werden. Der Kaufpreis ist Verhandlungssache, wie bei der Einbauküche.
Der Süd/ Süd-West ausgerichtete liebevoll angelegte und gepflegte Garten verfügt neben Rasenfläche und Beeten über einen kleinen Teich mit Teichpumpe. Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch eine Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung (Tiefe ca. 14m). Die Terrasse ist süd-westlich ausgerichtet, sodass Sie hier von Mittag an, bis in den Abend hinein, die Sonne genießen können. Im rückwärtigen Bereich ist das Grundstück durch eine Naturhecke eingegrenzt und bietet Sichtschutz für Spaziergänger und Fahrradfahrer, die den Weg hinter dem Grundstück nutzen.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen idyllischen Wohnlage im Ortsteil Ohrwege. Ohrwege liegt im westlichen Teil vom Kurort Bad Zwischenahn, im Landkreis Ammerland.
In Bad Zwischenahn finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittelgeschäften über Bäcker, Cafés, Restaurants, Apotheken, sowie Ärzte, Schulen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Eine Bushaltestelle liegt ca. 700m von dem Einfamilienhaus entfernt. Von hier fahren Busse Richtung Bad Zwischenahn ZOB, Rostrup, Ekern, Edewecht und Dänikhorst. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den ZOB in Bad Zwischenahn in ca. 10 min. (2,5 km).
Bad Zwischenahn bietet als Kurort jede Menge Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Park der Gärten, der Rhododendronpark, der Badepark sowie das Wellenbad mit Sauna, Minigolf oder Golf spielen, Fahrradtouren, Spaziergänge am Meer entlang, sowie Veranstaltungen, die im Kurpark stattfinden, sind nur ein Teil an Möglichkeiten.

Sonstiges Baujahr: 1992
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1