Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 1.117 m²<br/>Grundstück Rath Nideggen 52385

Monat
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
1.117 m²Grundstück

Herr Mario Bitzer

Mario Bitzer Immobilien

Großes Grundstück, Garage und tolle Lage! Einfamilienhaus mit Potential

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² und über zwei Etagen Platz für eine Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein separates Esszimmer und zwei kleinen Badezimmern mit Badewanne im EG und Dusche im OG, sowie einer Garage für ein Fahrzeug, ist das Haus ideal für Familien geeignet. Der unsanierte Zustand des Gebäudes bietet zudem die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für das Familienleben. Neben den gemütlichen Schlafzimmern und Badezimmern verfügt das Haus auch über eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Kellerraum mit einer Fläche von ca. 6 m² ist über die Terrasse erreichbar.

Auf dem 1117 m² großen Grundstück lässt es sich wunderbar im Garten entspannen oder Kinder können hier spielen und wohlbehütet aufwachsen. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Umrüstung auf eine Gasheizung ist möglich, da die erforderlichen Leitungen in der Straße vorhanden sind. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für eine Familie mit Kindern, die ein Haus nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten oder für Paare mit erhöhtem Raumbedarf.

Hinweis: Optional können Sie zusätzlich ein unmittelbar angrenzendes Grundstück erwerben, weitere Informationen erhalten Sie auf Wunsch telefonisch oder per E-Mail, sprechen Sie uns an. Dieses Grundstück ist NICHT Bestandteil dieses Angebots und muß separat erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Rath, Nideggen (52385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Attraktivität der Stadt Nideggen wird durch den liebevoll gepflegten, historischen Stadtkern und die Burg Nideggen geprägt. Zwei gut erhaltene Stadttore mit der Stadtmauer aus Buntsandstein beherrschen die Silhouette und lassen den Besucher den Hauch der Vergangenheit spüren. Eine der wildromantischen Gassen führt vom Marktplatz direkt zur mächtigen Burganlage mit ihrem Bergfried hinauf. Hier befindet sich das Burgenmuseum Nideggen. Wer den Aufstieg zur Burg nicht scheut, wird mit einem beeindruckenden Blick auf das Rurtal belohnt.

Im Stadtgebiet Nideggen gibt es drei Grundschulen, die in einem Grundschulverbund zusammengefasst sind mit den Standorten in den Ortsteilen Embken, Nideggen und Schmidt, sowie eine Sekundarschule. Die Grundschule Nideggen und die Sekundarschule Kreuzau-Nideggen sind gemeinsam im Schulzentrum Nideggen untergebracht.

Nideggen verfügt über insgesamt sechs Kindergärten bzw. Kindertagesstätten.

Die Zweigstelle Nideggen der VHS Rur-Eifel bietet viele interessante Kurse an.

Ihre Einkäufe können Sie auf kurzem Wege tätigen, ein Einkaufszentrum befindet sich in ca. 2 km Entfernung.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie, im historischen Ortskern Nideggens, haben Sie die Möglichkeit in gemütlichen Cafés und urigen Restaurants Ihren Tag bei einem guten Tropfen und einem kulinarischen Essen ausklingen zu lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerKohle, Elektro, Holz

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.979,45 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.979,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

819 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.699 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Käuferprovision: 2,38 %

Ein sehr interessantes Program mit dem Namen: "Jung kauft Alt" bietet das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen für Familien mit mindestens 1 Kind. Dieses Program fördert jungen Familien mit minderjährigen Kindern und kleineren bis mittleren Einkommen den Kauf von Bestandsimmobilien. Die Förderung erfolgt mittels zinsverbilligter KfW-Kredite. Eine entsprechende PDF-Datei kann auf Wunsch zugesandt werden.

Wenn vom Käufer gewünscht, empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.

Sie werden auch hier persönlich beraten und Ihnen steht während der gesamten Bearbeitungszeit Ihrer Finanzierung Ihr persönlicher Berater zur Seite, er wird Sie ständig über den Fortschritt Ihrer Finanzierung informieren.

Wir haben Zugriff auf eine Vielzahl von Banken bzw. Baufinanzierern, somit erhalten Sie immer das derzeit günstigste Finanzierungsangebot unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen finanziellen Möglichkeiten und Wünschen. Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Rolladen, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 850,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mario Bitzer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dürener Straße 34, 52391 Vettweiß

Partnerschaft

Herr Mario BitzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwfc5e

Referenznummer: 345