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Ihr neues Zuhause wartet!
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Platz und Flexibilität, sondern auch ein wohliges Gefühl von Geborgenheit. Es ist ein Ort, an dem sich Familien entfalten können, in dem jedes Mitglied seinen eigenen Raum findet, und der gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
In der ruhigen und beliebten Wohngegend von Bayreuth erwartet Sie diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Kellergeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.
Über den hübschen Vorgarten betreten Sie das Haus durch den praktischen Windfang, der idealen Schutz vor Wind und Wetter bietet. Am Eingang links befindet sich ein Hauswirtschaftsraum der praktisch und funktional mit Fenster und kleiner Waschzeile ausgestattet ist. Rechterhand erreichen Sie die Küche, die über ein großes Fenster viel Tageslicht empfängt. Ideal für die Belüftung, da Gerüche und Dampf schnell nach draußen entweichen können.
Aktuell wird ein Teil der Küchenschränke als Raumteiler zum angrenzenden Esszimmer verwendet. Diese Aufteilung kann jedoch nach Ihren Vorstellungen angepasst werden, um einen offenen, modernen Koch- und Essbereich zu schaffen.
Über den Flur gelangt man zur Garderobe mit angrenzenden Gäste WC.
Der offen gestaltete Wohnbereich am Ende des Flurs ist das Herzstück des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Kaminecke, die an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Über die große Glasschiebetür gelangt man auf die überdachte Steinterrasse, die in den idyllischen Garten führt. Ein schöner Ort, perfekt für gesellige Sommerabende oder als Ruheoase.
Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte erwarten Sie vier individuell nutzbare Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Jedes dieser Zimmer hat seine eigenen Vorzüge und kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Eines der Zimmer im Obergeschoss sticht besonders hervor, da es über eine eigene Loggia verfügt. Diese kleine Außenfläche bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen oder zum lesen eines guten Buchs in der Abendsonne ein.
Besonders schön ist auch das 2013 umfassend modernisierte Badezimmer. Mit einer beeindruckenden Länge von 1,40 Metern bietet die bodentiefe Dusche nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine integrierte Sitzgelegenheit, die den Duschkomfort auf ein neues Level hebt. Diese Kombination aus Geräumigkeit und praktischem Design macht die Dusche ideal für den Alltag - ob für eine erfrischende schnelle Dusche oder entspannte Momente nach einem langen Tag.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das fast wie eine eigene kleine Wohnung genutzt werden kann. Mit einem Schlafzimmer, einem vollausgestatteten Bad inkl. Dusche und Badewanne und einem Raum mit Anschlüssen für eine Küche, bietet dieses Geschoss unabhängige Wohnmöglichkeiten - ideal für Gäste, Jugendliche oder als privater Rückzugsbereich.
Viel Platz auch im Untergeschoss!
Das Kellergeschoss überzeugt mit vier Tageslicht-Kellerräumen, die alle vielseitig genutzt werden können. Der größte Raum ist wie geschaffen für Hobbys, Fitness oder als Werkstatt. Besonders praktisch: Über den Heizungskeller haben Sie einen direkten Zugang zum Garten - perfekt für Gartenarbeiten oder das Verstauen von Gartengeräten.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage.
