Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 129.900 € 1 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche Tullnau Nürnberg 90402

Monat
1Zimmer
37 m²Wohnfläche

Herr Sebastian Schmidt

VMW WOHNWERT

Studentenapartment nähe Hochschule und Wöhrder See - zentral und ruhig!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 15 Wohneinheiten und liegt zentral südöstlich des Nürnberger Stadtzentrums in der Nähe des Wöhrder Sees.

Egal ob Sie selbst einziehen möchten oder die Wohnung vermieten, die durchdachten Grundrisse sowie die zentrale Lage bieten die besten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG mit Blick zum Innenhof und ist aktuell gut vermietet (ca. 10,- €/m²)

Die gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung verfügt im Eingangsbereich der Wohnung über einen geräumigen Flur mit direkten Zugang zum innenliegenden Bad mit Wanne, WC und Waschtisch, direkt angrenzend befindet sich ein großer Abstellraum.
Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit Schlafnische ist Richtung Süden ausgerichtet.......mit Blick zum Innenhof und über die grünen Nachbargärten.

Die Küche befindet sich mit direkten Zugang vom Wohnbereich in einem separaten Raum und ist ideal für eine kleine Pantry Küche geeignet.

Zudem verfügt jede Wohnung im Haus über ein eigenes Kellerabteil.

Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Terminabsprache vereinbart werden.

Sie erreichen uns am besten telefonisch unter der 0911 / 932 805 05

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Gartenanteil
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Tullnau, Nürnberg (90402)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Makrolage:
Die Stadt Nürnberg ist derzeit mit ca. 530.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und zusammen mit den Städten Fürth und Erlangen bildet es die Metropolregion Mittelfranken als starken und modernen Wirtschaftsstandort.

Neben dem industriellen Erfolg der Region ist auch der Hochschulstandort zu erwähnen, mit 18 Hochschulen, davon 3 Universitäten investiert die Region in die Zukunft als wichtiger und zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort. Zudem präsentiert sich Nürnberg als wichtiger Messe- und Kongressstandort und ist hier unter den "Top Ten" in Europa.

Mikrolage:
Zentral gelegen im Stadtteil Gleishammer, nahe dem Zentrum Nürnbergs und in direkter Nähe zur Georg-Simon-Ohm Fachhochschule bietet der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit Bus und Bahn ist die Nürnberger "Innenstadt" mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten in nur wenigen Minuten erreicht oder man spaziert gemütlich über die Wöhrder Wiese direkt in die Altstadt (ca. 20 min). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell mit dem Fahrrad oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zudem besticht der Stadtteil Gleishammer durch seine Nähe zu der neu gestalteten Wasserwelt Wöhrder See die zum Spazieren, Baden oder auch zum Sport einläd.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

129900 €

3.510,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis! Verdient und fällig bei Beurkundung!

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.510,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Übersicht * zentrale Lage nähe Georg-Simon-Ohm Hochschule und Wöhrder See
* top Raumaufteilung
* Bad mit Wanne
* Südausrichtung
* Kellerabteil
...uvm Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich!

Bitte senden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Immowelt Kontaktformular.

Vielen Dank! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VMW WOHNWERTGewerblicher Anbieter

Bürgweg 25, 90482 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Sebastian SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwkg53

Referenznummer: 2024_0330_9