Mehrfamilienhaus zum Kauf

779000 €779.000 €3.389 €/m²

Finanzierung ab 3176 €/Monat

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7Zimmer

229,9 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Antonviertel, Ingolstadt (85051)

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Zum Verkauf steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1986. Das voll unterkellerte Haus befindet sich auf einem 460 m² großen Grundstück in zentraler Lage südlich von der Ingolstädter Innenstadt. Ein gemeinschaftliches Treppenhaus verbindet die beiden Wohneinheiten miteinander.

Erdgeschoss - 4 Zimmer - 133,17 m²:
Im Erdgeschoss überzeugt die Ausstattung mit einer modernen Einbauküche, einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kachelofen. Ein Tageslichtbad mit einer Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC stehen zur Verfügung. Zusätzlich bieten drei Schlafzimmer ausreichend Platz, während der großzügige Eingangsbereich und die Südterrasse mit elektrischer Markise das Wohnen abrunden. Eine Speisekammer ergänzt den Komfort.

Dachgeschoss - 3 Zimmer - 96,71 m²:
Das Dachgeschoss bietet eine ähnliche Aufteilung, mit einer weiteren Einbauküche, einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer, sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und einem Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer bieten gemütliche Rückzugsorte, während ein Balkon mit Markise entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Eine Speisekammer und ein Dachspeicher komplettieren das Angebot.

Kellergeschoss - 9 Zimmer:
Das Kellergeschoss des Hauses bietet zusätzliche Lager sowie praktische Nutzflächen. Hier erwarten Sie ein beheizter Hobbyraum, ein Waschraum mit Erhöhung für die Waschmaschine, fünf Lagerräume, der Heizraum und ein Technikraum.

Der gepflegte Garten ist ein Highlight dieser Immobilie und überzeugt mit einem überdachten Loungebereich. Zudem lädt der Garten zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Zusätzlich ist hinter dem Haus noch ein überdachter Unterstand. Die Immobilie verfügt zudem über eine Einzelgarage mit weiterer Lagerfläche im Dachspitz und drei Freiplätze in der Einfahrt.

Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und die 360°-Tour! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 85,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2