Wohnung zum Kauf 338.000 € 3 Zimmer 86,7 m²<br/>Wohnfläche Nuttel Wiefelstede 26215

Monat
3Zimmer
86,7 m²Wohnfläche

Herr Nikolai Maxara

AMR- Wohnbau GmbH

Energieeffiziente Eigentumswohnung aus 1. Hand!

Im Neubaugebiet Wiefelstede - Grote Placken entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Eingang, sodass es kein gemeinschaftliches Treppenhaus gibt.

Die Obergeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon.

Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Der durchdachte Grundriss ist offen gestaltet und lässt ein besonderes Wohngefühl verspüren.

Viele Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärausstattung können im Rahmen einer Bemusterung vom Erwerber noch individuell gewählt werden.

Das Objekt weist extrem gefragte Wohnungsgrößen auf.

Aufteilung:
Wohnung 1 im Erdgeschoss - 3 Zimmer - 78,28 m² - 297.500,00 €
Wohnung 2 im Erdgeschoss - 3 Zimmer - 78,28 m² - 297.500,00 €
Wohnung 3 im Dachgeschoss - 3 Zimmer - 86,67 m² - 338.000,00 €
Wohnung 4 im Dachgeschoss - 3 Zimmer - 86,67 m² - 338.000,00 €

Gesamtwohnfläche: ca. 330 m²

Im Außenbereich des 822 m² großen Grundstücks sind genügend Stellplätze sowie Geräteräume für Fahrräder und Mülltonnen angelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon

Lage

Nuttel, Wiefelstede (26215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neubaugebiet Grote Placken in Wiefelstede

Die aufstrebende Gemeinde hat mittlerweile ca. 17.000 Einwohner.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie.

Die Gemeinde ist durch ein gut ausgebautes Landstraßennetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A28 und A29 verkehrsgünstig gelegen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal. Die Oldenburger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis

338000 €

3.899,85 €/m²

Provision für Käufer

PROVISIONSFREI

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Niedrigster Wert in der Region

1.852 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.832 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Alle Kosten für den notariellen Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.

Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Grundstücksfläche: 322,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AMR- Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nikolai MaxaraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwl659

Referenznummer: 4A722.4