Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.285,71 €/m²

Finanzierung ab 990 €/Monat

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3Zimmer

91 m²Wohnfläche

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Büchig, Stutensee (76297)

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage.
Diese zeitgemäße 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf großzügigen 91 m² durchdachten Wohnraum und modernen Komfort für anspruchsvolles Wohnen.
Ausstattung und Highlights:
. Voll ausgestattete moderne Einbauküche
. Zusätzlicher Abstellraum für ausreichend Stauraum
. Balkon/Loggia mit Blick ins Grüne als perfekter Rückzugsort
. Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und separater Dusche
. Platz für eine Waschmaschine im Bad
. Kellerabteil und Garage (im Kaufpreis enthalten)
. Bezugsfrei im Frühjahr/Sommer 2025
Besonderheiten:
Die Wohnung vereint Funktionalität mit stilvollem Design und bietet Ihnen ein angenehmes Zuhause. Der Balkon/die Loggia lädt zum Verweilen ein, sei es für den morgendlichen Kaffee oder einen gemütlichen Abend.Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einem Nachmieter, falls ein sofortiger Selbstbezug nicht gewünscht ist.
Ihr nächster Schritt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser Kurzvideo an, um die Wohnung bequem von zu Hause aus näher kennenzulernen. Senden Sie uns einfach eine kurze E-Mail, und wir lassen Ihnen das Video umgehend zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken für Ihr Interesse an dieser attraktiven Wohnmöglichkeit.

Blankenloch (Büchig) ist ein malerischer Ortsteil der Kreisstadt Stutensee, der sich etwa 10 km nördlich von Karlsruhe befindet. Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Vorstadtleben und exzellenter Infrastruktur. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen, einschließlich S-Bahn und Bundesbahn, ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist der Autobahnanschluss der A5 nur 10 km entfernt, und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Für Familien ist Blankenloch besonders attraktiv, da es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen bietet. Die Pestalozzi-Schule, eine Grundschule im Ortskern, unterrichtet etwa 280 Schüler und legt großen Wert auf eine umfassende Bildung, einschließlich Förderklassen. Für die weiterführende Schulbildung stehen das Thomas-Mann-Gymnasium und die Erich Kästner Realschule in Stutensee zur Verfügung, die beide gut erreichbar sind. Zudem gibt es mehrere Kindergärten in der Umgebung, die eine liebevolle und fördernde frühkindliche Betreuung anbieten.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Blankenloch sind vielfältig. Die Gemeinde bietet gut sortierte Supermärkte sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen.
Für die Freizeitgestaltung stehen den Bewohnern zahlreiche Ortsvereine zur Verfügung, die ein aktives Vereinsleben fördern. Die umliegenden Baggerseen und ausgedehnten Wälder laden zum Entspannen und Erholen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen und Fachärzten in der Nähe, die den Bewohnern schnellen und unkomplizierten Zugang zu gesundheitlicher Betreuung bieten.
Insgesamt vereint Blankenloch die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Großstadt Karlsruhe, was diesen Ort zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

Sonstiges Baujahr: 1972
Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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