Einfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €3.761,90 €/m²

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6Zimmer

210 m²Wohnfläche

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Krems an der Donau, Krems (3500)

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Kremser Altstadt Langen, das sich durch seinen Charme, seine großzügigen Raumverhältnisse und sein hohes Potenzial zur Erweiterung auszeichnet. Nur eine Minute zu Fuß von der historischen Fußgängerzone entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus zentralem, städtischem Leben und idyllischer Ruhe. Das im Jahr 1971 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus bietet auf drei Etagen etwa 210 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Vier Schlafzimmer, verteilt auf zwei Stockwerke, bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste. Die zwei Bäder sowie eine separate Gästetoilette sorgen für Komfort und Praktikabilität im Alltag. Besonders erwähnenswert ist der unausgebaute Rohdachboden mit einer Fläche von etwa 123 m², der Ihnen unzählige Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Projekte eröffnet. Ob Sie hier ein lichtdurchflutetes Studio, weitere Schlafzimmer oder einen luxuriösen Freizeitbereich schaffen möchten, bleibt ganz Ihren Vorstellungen überlassen. Das südseitig ausgerichtete Haus bietet von vielen Räumen einen atemberaubenden, unverbaubarem Blick auf das berühmte Stift Göttweig. Dieser traumhafte Ausblick lässt Sie die Schönheit der Wachau jeden Tag aufs Neue genießen und sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Auch die praktischen Aspekte dieses Hauses lassen keine Wünsche offen. So bietet der große Keller viel Stauraum oder kann als Werkstatt, Hobbyraum oder Weinkeller genutzt werden. Die Doppelgarage, die direkt im Haus liegt, garantiert sicheres und bequemes Parken - ein seltener Luxus in der Altstadt von Krems. Die Lage dieses Einfamilienhauses könnte kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Schulen und Ärzte. Dieses Einfamilienhaus in der Altstadt von Krems ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit historischem Flair und modernem Komfort zu erwerben, die zusätzlich durch ihr enormes Ausbaupotenzial glänzt. Die zentrale Lage, der herrliche Blick auf das Stift Göttweig und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Da die Liegenschaft nicht dem Denkmalschutz unterliegt, ist Ihren Umgestaltungsplänen jeglicher Spielraum geöffnet.

Das charmante Haus liegt im Herzen der historischen Altstadt von Krems und besticht durch seine einzigartige Lage in einer der am besten erhaltenen Städte Österreichs. Die Umgebung ist geprägt von der beeindruckenden Bausubstanz des 15. Jahrhunderts und bietet einen malerischen Blick über die Dächer der Altstadt bis hin zur sanften Hügellandschaft mit dem imposanten Stift Göttweig. Die Fußgängerzone von Krems mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Als Teil des UNESCO-Weltkulturerbes Wachau genießen Sie hier die besondere Atmosphäre einer Region, die für ihre lange Weinbautradition berühmt ist. Kunstliebhaber finden in unmittelbarer Nähe die renommierte "Kunstmeile" Krems, während mehrere Bildungseinrichtungen wie die Donau-Universität und die IMC Fachhochschule ebenfalls schnell erreichbar sind. Kulinarisch verwöhnt die Region mit einer Mischung aus Spitzengastronomie und traditionellen Heurigen. Trotz der ruhigen, historischen Umgebung sind Wien und St. Pölten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in weniger als einer Stunde beziehungsweise 30 Minuten erreichbar. Diese einzigartige Lage vereint Geschichte, Kultur und moderne Annehmlichkeiten in idealer Weise.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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