Doppelhaushälfte zum Kauf

79000 €79.000 €858,70 €/m²

Finanzierung ab 264 €/Monat

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2Zimmer

92 m²Wohnfläche

1.677 m²Grundstück

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Ducherow, Ducherow (17398)

Diese Doppelhaushälfte wurde um 1900 errichtet und befindet sich in einer Neugestaltung.
Vorgesehen ist im Erdgeschoß: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Küche, ein Flur sowie eine große Mehrzweck-Diele. Im Erdgeschoß gibt es weiterhin ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Der Eigentümer hat mit den Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten begonnen und so kann man daran gehen, um alles fertig zu stellen ....natürlich auch mit eigenen Ideen.
So wurden Fußböden rausgenommen und in 2 Zimmer bereits mit Isolierung und Echtholzdielen neu aufgebaut.
Ebenfalls wurden zum größten Teil die Wände neugestaltet.
Weitere Sanierungsarbeiten siehe Exposee!
Der Dachboden wurde noch nicht ausgebaut. Denkbar wäre hier, nach baulicher Genehmigung, diesen ebenfalls zu Wohnzwecken auszubauen.
Im Nebengebäude befinden sich zum einen eine Garage und ein ehemaliger Stall und zum anderen ein weiteres großes Gebäude. Hier befindet sich im unteren Bereich eine Wohnung, die allerdings eine Vollsanierung darstellt. Weitere alte Stallungen und im OG der klassische Stall-/Scheunen-Dachboden runden das Bild ab. Hier besteht zusätzliches Potenzial....
Vor dem Haus, zwischen Haus und Nebengebäude und hinter dem NG gibt es viel Grün, für z. Bsp. Kleintierhaltung, Garten oder Freizeit.
Energieausweis ist in Arbeit.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und planen Ihr neues Zuhause ....
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen).
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen die Objekte freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von pauschal 2975,00 € vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% zum Kauf an. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße von Ducherow.
Ducherow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. In ca. 6 km Entfernung sind Sie schon am Wasser (Haff). Die Urlaubsorte Mönkebude, Grambin sowie das Seebad Ueckermünde sind schnell erreichbar. In rund 13 Kilometer Entfernung erreichen Sie Anklam nordwestlich, von hier aus gelangen Sie schnell auf die Insel Usedom.
Der Ort ist zentral gelegen. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort:
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Physiotherapie, Schule, Kita, Sportmöglichkeiten und ein kleiner Bahnhof.

Provisionshinweis 2.975,00 € (zzgl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von pauschal 2975,00 € inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart! Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sonstiges Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden.
Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz/
Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und
Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich!
Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern