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Mehrfamilienhaus zum Kauf
976000 €2.538 €/m²
24Zimmer
450 m²Wohnfläche
1.280 m²Grundstück

Silvio Herrmann Immobilien
Herr Silvio Herrmann
Silvio Herrmann Immobilien

TOP Investment

Der Spreewald ist in Brandenburg die TOP Urlaubsregion. Auslastungen von 60-70 Prozent im Beherbergungsgewerbe sind keine Seltenheit. Die Pension bietet aufgrund der konzipierten Anlage hervorragende Renditemöglichkeiten, selbst bei sehr defensiven Betrachtungen.
Mit seiner idyllischen Lage am Stadtrand der schönen Kreis- und Spreewaldstadt Lübben und der Ausstattung machen die Immobilie zu einer Top-Investment!! Eine Begleitung in der Übergangsphase kann vereinbart werden

Zum Verkaufsgegenstand gehören zwei Objekte. Die Pension mit ca. 400 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 8 Appartements sowie einem Frühstücksraum mit Bar und Küche. Eine Nutzung zur Dauervermietung ist ebenfalls hervorragend geeignet. Das zweite Haus hat eine Wohnfläche von 50 m² und ist für ein Ferienappartement nutzbar. Alle Zimmer sind möbliert, hochwertig ausgestattet und haben Balkon, SAT- TV, Radio und W-LAN.

Der gepflegte Garten bietet für die Gäste allen erdenklichen Freizeitspaß.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Treppendorf, Lübben (Spreewald) (15907)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im westlichen Stadtteil der Spreewaldstadt Lübben. Das Stadtzentrum ist fußläufig in etwa 30 Minuten Entfernung gelegen.

Mit ihren gut 14.000 Einwohnern ist Lübben die Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald. Eine grüne Stadt im Herzen des Spreewaldes mit einer mystischen Wasserwelt fernab vom Lärm und Trubel der Großstadt.

Die hervorragende Infrastruktur macht Lübben zum Wohnen sehr attraktiv. Neben kleinen und feinen Geschäften im Stadtzentrum sind in der Stadt ein Krankenhaus, Nahversorger, Kitas und mehrere Schulen zu finden.

Der Bahnhof Lübben (Spreewald) wird durch die Intercity-Linie 56 sowie der Regional-Expresslinie RE 2 Wismar-Berlin-Cottbus, der RB 24 Eberswalde-Berlin-Senftenberg und RB 41 Lübben (Spreewald)-Cottbus bedient. Sie benötigen ca. 50 Minuten bis zum Berliner Ostbahnhof.

Lübben ist über die Anschlussstellen Freiwalde und Duben mit der Bundesautobahn 13 verbunden. Die B 87 Leipzig-Frankfurt (Oder) durchquert Lübben. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie etwa 45 Autominuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
976000 €
2.538,46 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 7,14 % inkl. 19% MwSt

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.538,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
934 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.167 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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Auf unserer Homepage www.silvio-herrmann-immobilien.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 174,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Gastronomiefläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Silvio Herrmann Immobilien
Silvio Herrmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schlossstraße 6, 15711 Königs Wusterhausen
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Partnerschaft
Herr Silvio HerrmannDein Kontakt
Online-ID: 2gwms5r
Referenznummer: HS1502478
Silvio Herrmann Immobilien
Herr Silvio Herrmann
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