Terrassenwohnung zur Miete 1.270 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Nonnenstieg 74 b Nonnenstieg Göttingen 37075

Terrassenwohnung zur Miete
1270 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Naáma Sher

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

NEUBAU-Erstbezug: 4 Zimmer, große Eck-Terrasse zum Innenhof, Einbauküche, Gäste-WC, modernes Bad

Diese Neubau-Wohnung wartet auf Sie und Ihre Familie, um mit Wohnglück und Lebensfreude gefüllt zu werden. Sie hat einen funktionalen Schnitt und lässt sich auch gut einrichten. Der Familienbereich mit Wohnen/Kochen/Essen hat durch die bodentiefe Fensterelemente ein freundliches Ambiente. Selbstverständlich ist bereits eine Einbauküche mit allen Geräten vorhanden. Die angrenzende über Eck gehende Terrasse Richtung Innenhof lädt im Sommer zum Relaxen ein. Vom Schlafzimmer und von einem der Kinderzimmer aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse. Ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, Echtholzparkett-Boden, weiße Wände, elektrische Rollos, Multi-Media-Anschlüsse in allen Zimmern und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Endspurt: Die letzten beiden Gebäude im Neubauquartier mit 86 Wohneinheiten sind bezugsfertig. Mit einem Mix aus 1 bis 4 Zimmern verteilen sich die Neubauwohnungen jeweils auf 6 Etagen in den Häusern 72b und 74b. In den anderen fünf Gebäuden sind zu 90 % alle Wohnungen vermietet.
Die Grundrisse sind durchdacht und funktional mit Balkonen/Terrassen/Loggien. Moderne Bäder, Parkett-Boden, Einbauküchen mit Markengeräten, elektrische Rollos und Fußbodenheizung bieten den gewünschten Neubau-Komfort. Selbstverständlich sind die Wohnungen bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller/Abstellraum. Tiefgaragenplätze á 90 € und auch vorgerichtete E-Stellplätze á 120 € stehen auf Anfrage zur Verfügung. Für Ordnung und Sauberkeit sorgt ein Hausmeisterdienst.

Neubau-Quartier "Am Nonnenstieg": Die Einweihung der Skulptur "Göttinger 7" des lokalen Künstlers Frank-Helge Steuer, war ein besonderes Ereignis und wird künftig den Namen des Quartiers prägen. Die Bebauung des Grundstücks mit sieben Neubau-Häusern in moderner Architektur und in KfW 55-Standard wird durch begrünte und gestaltete Außenanlagen aufgelockert. Insgesamt sind 214 moderne Wohnungen entstanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Nonnenstieg 74 b, Nonnenstieg, Göttingen (37075)

Im beliebten Wohngebiet im Stadtbezirk "Ostviertel", nordöstlich der Göttinger Innenstadt, finden Sie das Neubau-Quartier "Am Nonnenstieg". Umgeben von viel Grün und in Wald- und Feldnähe können Sie hier das Wohnen in Ruhe genießen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Weender Landstraße in ca. 6 Autominuten. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Göttinger Innenstadt. Hier gibt es natürlich auch viele Restaurants, Cafés und Bars.

Im Umfeld der Wohnanlage befinden sich verschiedene Kitas, Kindergärten sowie eine Grundschule und ein Gymnasium. Die Georg-August-Universität Göttingen ist ca. 1,8 km entfernt (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad). Der Campus Nord der Universität Göttingen kann mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht werden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Stauffenbergring" erreichen Sie in ca. 3 Fuß-Minuten; die Bushaltestelle Nonnenstieg in ca. 6 Minuten. Durch die beiden Haltestellen ist die Anbindung an die Innenstadt (ca. 10 Minuten), den Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten) sowie den Campus Göttingen (ca. 13 Minuten) auch ohne PKW gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahn A 7 ist über die B27 innerhalb von rund 15 Minuten zu erreichen.

Das Freizeitangebot im Umfeld lässt sich aufgrund der Nähe zu Grünflächen sowie zur Göttinger Innenstadt als gut bezeichnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1650 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1270 €

11,55 €/m²

Nebenkosten

380 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

90 €

Kaution

3.810,00 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.270,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Adam-Opel-Straße 15, 63322 Rödermark

6 Jahre Partnerschaft

Frau Naáma SherDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwpw55

Referenznummer: Goe-N74b-WE06.1040