Doppelhaushälfte zum Kauf

119000 €119.000 €959,68 €/m²

Finanzierung ab 395 €/Monat

---

5,5Zimmer

124 m²Wohnfläche

667 m²Grundstück

---

Bad Bevensen, Bad Bevensen (29549)

Sie suchen nach einem Haus mit viel Potenzial zur eigenen Gestaltung? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ca. 124 m² Wohnfläche bietet Ihnen auf einem 667 m² großem Eigentumsgrundstück viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer und einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine massive Garage nebst Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie wurde 1951 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1968 (Abstellraum an der Garage) erstmalig erweitert. Im Jahr 1971 wurde die Doppelhaushälfte im Erdgeschoss/ Wohnbereich um einen Anbau erweitert und im Dachgeschoss wurde eine Dachgaube nebst Balkon gebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein großzügiger Garderobenbereich (kann auch als Büro o.ä. genutzt werden) sowie das Gäste-WC.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Von dem größten Schlafzimmer (Ostseite) können Sie direkt auf den Balkon gehen und die Morgensonne genießen.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Teilkeller, in dem die Haustechnik untergebracht ist und wertvolle Abstellfläche bietet. Geheizt wird über eine Ölheizung.
Das Grundstück in einer beliebten Wohngegend mit südwestlicher Ausrichtung ist von der Straße aus nicht einsichtig und bietet somit viel Privatsphäre. Viel Platz zum Gärtnern oder Spielen sowie Parkmöglichkeiten ist auf dem Grundstück gegeben.
Dieses Haus hat eine gute Raumaufteilung und bietet Ihnen die Chance, ein Objekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Um die Immobilie in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen, müssen weitere Investitionen getätigt werden. Die notwendigen Arbeiten wurden bei der Preisfindung berücksichtigt und der Preis lässt Ihnen viel Spielraum, um die noch vorhandenen Arbeiten am und im Haus zu erledigen.
HINWEIS:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zu den Besichtigungen vorliegen.

Die Doppelhaushälfte wurde in einer ruhigen Nebenstraße nähe des Elbeseitenkanals in Bad Bevensen gebaut. Der Elbeseitenkanal ist lediglich es ca. 500 m entfernt und lädt zu Spaziergängen ein und der Kurpark sowie die Innenstadt sind innerhalb von ca. 950 m erreicht.
Der Kurort Bad Bevensen liegt mit seinen ca. 10.000 Einwohnern zwischen Lüneburg und Uelzen in der Lüneburger Heide und ist mit der B 4 sowie der L 252 gut an die Metropolregion Hamburg angebunden.
Mit dem Auto ist die Stadt Uelzen in 15 Minuten und Lüneburg in 30 Minuten zu erreichen.
Ebenso hat Bad Bevensen gute Zugverbindungen nach Hamburg und Hannover und für Pendler gilt der HVV-Tarif.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in Bad Bevensen vorhanden. Zusätzlich finden Sie auch zahlreiche Kliniken und Gesundheitseinrichtungen, die auf ihren Fachgebieten ein spezialisiertes Angebot und eine umfassende medizinische Versorgung anbieten.
Jeden Mittwoch, Freitag und Samstag wird das schon umfangreiche Einkaufsangebot der Innenstadt durch den dort stattfindenden Wochenmarkt ergänzt. Hier können lokal angebaute Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden.
Alle namhaften Handelsketten (Edeka, Aldi, Lidl, Penny, Netto, etc.) sind ebenfalls vertreten. In den Sommermonaten haben die Geschäfte auch sonntags geöffnet.
Entspannen, Abschalten, zu sich kommen - das bietet die Kurstadt Bad Bevensen. Die Jod-Sole-Therme, die Wald- und wasserreiche Natur ringsum und nicht zuletzt die Heide bieten vielfältige Urlaubs- und Freizeitmöglichkeiten für aktive und gesundheitsbewusste Menschen.
Auch das Angebot von Kindergärten, Grundschule und der Kooperativen Gesamtschule mit allen Schulzweigen ist in Bad Bevensen gegeben.
An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* EWE: derzeit nicht möglich.
* Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
* Vodafone: Red Internet & Phone 1000 Cable ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload.

Sonstiges Hinweis:
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz vom Zentrum: 1.10