Einfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 184 m²<br/>Wohnfläche 558 m²<br/>Grundstück Haunersdorf Simbach / Haunersdorf 94436

Monat
184 m²Wohnfläche
558 m²Grundstück

Herr Patrick Schinnerl

VR-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmantes Wohnhaus mit Potenzial in Haunersdorf bei Simbach/Landau

Grundstück:

Die Immobilie inkl. Nebengebäude befindet sich auf einem 558 m² großem Grundstück im Ortszentrum von Haunersdorf bei Simbach/Landau. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Im Grundbuch ist ein notarielles Fahrtrecht zu Gunsten des jeweiligen Eigentümers von FlNr. 16 (Nachbargrundstück) eingetragen.

Haus:

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Simbach / Haunersdorf - einem charmanten Einfamilienhaus das reichlich Potenzial bietet. Die ca. 1930 erbaute Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 184 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus wurde in den 1970er Jahren mit einem Anbau erweitert, welcher im Jahr 1996 zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.

Die Wärmeübertragung erfolgt via Ölheizung (Heizkörper), Baujahr 2003. Im Küchenbereich ist eine funktionsfähige Fußbodenheizung verbaut. Der Dachstuhl wurde 1978 erneuert.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Der praktische Grundriss sowie der vorhandene Balkon in Kombination mit der Gartenfläche schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier finden Sie harmonisches Wohnen gepaart mit ländlicher Idylle.

Nutzen Sie diese Chance und zögern Sie nicht - vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Haunersdorf, Simbach / Haunersdorf (94436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Marktgemeinde Simbach/Ld. mit seinen ca. 4.000 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Hauptschule ist im Nachbarort Reisbach, weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder Bahnhof finden Sie in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau/Isar.

Über die B 20 erreicht man die Autobahn A 92 München - Deggendorf bequem in 15 Autominuten, somit ist auch die überregionale Verkehrsanbindung gut.

Der Bayerische Wald mit seinem vielseitigen Angebot liegt ebenfalls fast "vor der Tür".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.141,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.141,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

992 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.407 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marienplatz 1, 94405 Landau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick SchinnerlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwql5k

Referenznummer: 3876/24