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Immobilien Kolb GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €2.120 €/m²
5Zimmer
92 m²Wohnfläche
70 m²Grundstück

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Herr Timuçin Balkan
Immobilien Kolb GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Stadthaus mit Dachterrasse in guter Lage von Coburg

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in hervorragender Lage, direkt im Herzen von Coburg, nur wenige Gehminuten vom Schloßplatz entfernt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet den Bewohnern die perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischem Flair. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Cafés und kulturelle Highlights sind in unmittelbarer Nähe.

Das Einfamilienhaus auf ca. 92qm-Wohnfläche erstreckt sich über vier Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie, ein Paar oder eine Einzelperson. Das Haus verfügt über eine renovierte Außenfassade und moderne Fenster (2012 erneuert), was dem Gebäude bereits von außen einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck verleiht. Der Innenbereich befindet sich allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierungen bietet. Besonders attraktiv ist die Dachterrasse im Dachgeschoss, die zum Entspannen und Genießen von Sonnenstunden einlädt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Eingangsbereich direkt in ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ausreichend Stauraum durch mehrere Abstellräume sowie Zugang zu einem praktischen Innenhof und in einen Gewölbekeller. Im hinteren Bereich befindet sich der Waschkeller.

Das erste Obergeschoss besticht durch eine gemütliche Wohnatmosphäre. Über den Flur gelangen Sie in die Küche. Angrenzend daran befindet sich ein separates Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Weiterhin gibt es ein separates WC auf dieser Etage.

Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die als Rückzugsorte gestaltet werden können. Das Badezimmer liegt ebenfalls auf dieser Etage und ist funktional ausgestattet. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Dachboden und zur sonnigen Dachterrasse, die das Highlight des Hauses darstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Innenstadt, Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Nähe des Coburger Schlossplatz und dem Landestheater Coburg. Der Marktplatz, Busbahnhof am Theaterplatz, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1894
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
2.119,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.119,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.049 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.370 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für eine bessere Vorstellung können Sie unseren 360°-Rundgang nutzen.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Kolb GmbH
Immobilien Kolb GmbHGewerblicher Anbieter
Rosengasse 18, 96450 Coburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Timuçin Balkan
Herr Timuçin BalkanDein Kontakt
Online-ID: 2gwre5c
Referenznummer: 787
Immobilien Kolb GmbH
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Herr Timuçin Balkan
Immobilien Kolb GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen