Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €2.541,64 €/m²

Finanzierung ab 1078 €/Monat

---

5Zimmer

127,9 m²Wohnfläche

678 m²Grundstück

---

Gerwisch, Biederitz (39175)

Gesucht und endlich gefunden! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen - und noch viel mehr. In einer der begehrtesten Wohngegenden gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Nachbarschaft und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127,87 m² überzeugt das massiv gebaute Haus durch lichtdurchflutete Räume.
Das große Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 34,06 m² überdachten Terrasse ist ideal für gesellige Abende oder entspannte Familienzeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem ein praktisches Gäste-WC sowie eine moderne Küche mit Einbauküche.
Im Obergeschoss finden Sie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und drei gemütliche Schlafräume, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Der teilweise ausgebaute Vollkeller ist ein echtes Highlight: Er verfügt über ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, eine Sauna für entspannende Wellness-Momente und ein Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Ein weiterer großer Raum im Keller bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Hobbys auszuleben.
Das großzügige Grundstück von ca. 678 m² lädt zum Entspannen ein. Die Zufahrt zum Carport erfolgt durch ein Tor, sodass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist. Zusätzlich stehen Gerätehäuser zur Verfügung, die wertvollen Platz für Lagermöglichkeiten bieten.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität - ideal für Paare und Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Biederitz, eine idyllische Gemeinde in Sachsen-Anhalt, zeichnet sich durch ihre günstige Lage und die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg aus. Östlich von Magdeburg gelegen, bietet Biederitz eine malerische, von Natur geprägte Umgebung.
Die Landschaft um Biederitz besticht durch weite grüne Felder, Wiesen und Flussufer entlang der Elbe, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten einladen. Die nahegelegenen Naturschutzgebiete bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Naturbeobachtungen und Vogelbeobachtung.
Biederitz ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen B184 und B246 ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto. Der öffentliche Nahverkehr in Biederitz umfasst sowohl Busverbindungen als auch eine S-Bahn-Anbindung, die eine bequeme Mobilität innerhalb der Gemeinde und zu den umliegenden Städten sicherstellen. Über die "Schweinebrücke" besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind "Lostau/Hohenwarthe" und "Burg-Zentrum" an der A2. Das Zentrum von Magdeburg erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort.
Für den täglichen Einkauf bietet Biederitz verschiedene Geschäfte, Supermärkte und einen Wochenmarkt mit einer guten Auswahl an frischen Produkten. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Städten zu finden.
Biederitz ist eine familienfreundliche Gemeinde, die mit Kindergärten, Schulen, Hausärzten und Spielplätzen eine ideale Infrastruktur für Familien bietet. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft ein angenehmes Wohnumfeld für Jung und Alt.
Die Gemeinde ist perfekt für Menschen, die die Nähe zur Natur und eine entspannte Lebensweise in einer freundlichen und offenen Gemeinschaft schätzen.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0173 287 88 29 oder 0391 63 60 45 78
Ihr persönliche Ansprechpartnerin: Kimberly Seewitz Stichworte Nutzfläche: 258,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zur Realschule: 7, Distanz zum Gymnasium: 10