Haus zum Kauf

500 €500 €2,50 €/m²

Finanzierung ab 2 €/Monat

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200 m²Wohnfläche

590 m²Grundstück

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Bahnhofstr. 13, Netzschkau, Netzschkau (08491)

Das schmale Grundstück ist mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit straßenseitig aufwändig gestalteter Fassade und ausgebautem Dachgeschoss bebaut; Rückseitig rau verputzt. Bei diesem Kulturdenkmal handelt es sich um ein um 1900 errichtetes gründerzeitliches Wohn- und Geschäftshaus in geschlossener Bauweise. Es besitzt baugeschichtlichen Wert und darüber hinaus im geschlossenen gründerzeitlichen Straßenzug der Bahnhofstraße eine große städtebauliche Bedeutung. Im EG befindet sich eine ca. 3 m breite Durchfahrt mit historischem Eingangstor, Treppenhaus (vermutlich Podest-WC auf allen Ebenen), einer ehemaligen Ladeneinheit (zuletzt Getränkeladen) mit ca. 75 m² Nutzfläche und dem Übergang zum Anbau (zuletzt als Wohnung genutzt). Im OG befinden sich ehem. Wohnräume mit ca. 105 m², im (nicht begehbaren) DG den Grundrissen zufolge eine weitere Wohneinheit mit ca. 95 m². Das Objekt verfügt lediglich über einfachste und überalterte Ausstattung (Elt, Sanitär, Wasser usw.), zudem massive Feuchteschäden durch Einregnung mit Schimmel- und Pilzbefall, Pfützenbildung und Deckendurchbrüchen im OG, insbesondere dem straßenseitigen Gebäudebereich, Feuchteflecken in EG, DG bereits gesperrt bzw. nicht begehbar. Der Ziergiebel wurde bereits zur baulichen Sicherung abgetragen; das Objekt straßenseitig abgesperrt. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich Anbau (Baujahr 1913, eingeschossig, nicht unterkellert mit den Wohnräumen des letzten Eigentümers, ca. 56 m² Wohnfläche, umfassender Sanierungsbedarf) sowie Hintergebäude links und rechts aus dem Jahr 1900, beide in ruinösem Zustand, abrissreif. Das Grundstück ist allgemein verwildert.

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in der sächsischen Stadt Netzschkau im Vogtlandkreis, nordöstlich der Stadt Plauen, ca. 20 km entfernt. Netzschkau verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie zB die weltgrößte Ziegelbrücke (Göltzschtalbrücke), den Kuhberg mit Bi9smarckturm und die um 1840 erbaute Schlosskirche und bezaubert durch die herrliche Mittelgebirgslandschaft. Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum in einer Ladenstraße mit vergleichbarer zwei- bis dreigeschossiger Bebauung, überwiegend Wohn- und Geschäftshäuser mit typischen Nutzungsmix ais Gewerbe im EG und Wohnungen im OG, allerdings vielfach Leerstand. Alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.

Sonstiges Eine Gewähr für die vom Interessenten angestrebte Nutzung sowie für im Exposé enthaltene Angaben werden vom Freistaat Sachsen nicht übernommen. Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes gebeten.Eigentümer: Freistaat Sachsen; Nutzungsverhältnisse: derzeit ungenutzt; Nutzungen/Belastungen: Sanierungsverfahren; Grundpfandrechte: belastet in Abt. III - lastenfreier Verkauf wird angestrebt; Stichworte Nutzfläche: 75,00 m²