Energetischer Traum! Modernes und klimaneutrales Mehrfamilienhaus in bester Lage von Hohentengen zu verkaufen
Modernes und klimaneutrales Mehrfamilienhaus in bester Lage von Hohentengen zu verkaufen
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in sehr beliebter Wohnlage von Hohentengen und bietet dem neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung der Gesamtimmobilie. Die Immobilie ist aufgrund der geschickten Aufteilung ideal für eine große Nutzerschicht geeignet – ob Mehrgenerationenhaus oder für die Vermietung einer oder mehreren Etagen zur Refinanzierung des Eigenheims oder als reine Kapitalanlage – hier ist vieles möglich.
Die voll unterkellerte Immobilie wurde in Massivbauweise mit vollständiger Dach und Außendämmung errichtet und verfügt derzeit über 4 abgeschlossene Wohneinheiten die sich über 3 Stockwerke erstrecken. Über den Haupteingang gelangt man in das gepflegte und helle Treppenhaus, über welches alle Ebenen miteinander verbunden sind.
Die Wohnung im Gartengeschoss erstreckt sich dabei über ca. 114 m² und 4,5 Zimmer. Direkt beim Betreten dieser Einheit fällt einem der geschickte Grundriss auf, welcher für eine angenehme Wegführung in der Wohnung sorgt. Mittelpunkt dieser Wohnung ist sicherlich das offen gestaltete Wohn und Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang zur 110 m² großen Terrasse. Diese stellt ohne Frage das absolute Highlight der Wohnung dar und überzeugt durch sehr hohen Freizeitwert aufgrund Ihrer unglaublichen Größe. Zur Wohnung zugeordnet ist eine PKW-Garage, ein TG-Stellplatz und ein Kellerraum.
Die Wohnung im EG SÜD erstreckt sich über ca. 99 m² und 3,5 Zimmer. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist ähnlich wie die im Erdgeschoss. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und den Mittelpunkt der Wohnung stellt das großzügige und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Küche dar. Der großzügige Balkon dieser Immobilie ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zu erreichen und lädt zu einem wunderbaren Blick über die Rheinebene in Richtung CH-Kaiserstuhl ein. Zur Wohnung zugeordnet ist eine PKW-Garage, ein TG-Stellplatz und ein Kellerraum.
Die Wohnung im EG NORD erstreckt sich über ca. 75 m² und 2,5 Zimmer. Direkt beim Betreten gelangt man auch in dieser Wohnung in den zentralen Flur, welcher Schlafzimmer, Badezimmer und das offene Wohn- Esszimmer mit Küche ideal miteinander verbindet. Durch die Hanglage des Grundstück wurde auch für diese Wohnung einen naturnahe Terrasse geschaffen, welche einen wunderbaren Freizeitwert bietet. Zur Wohnung zugeordnet ist eine PKW-Garage, ein TG-Stellplatz und ein Kellerraum.
Die Wohnung im DG erstreckt sich über ca. 132 m² und 4,5 Zimmer. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss besticht besonders durch seine hohen Decken sowie die Sichtholzbalken, welche dieser Einheit einen ganz besonderen Charme verleihen. Direkt nach Betreten der Wohnung befindet man sich im zentralen Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet. Neben der Deckenhöhe unterstreicht auch der offene Wohncharakter dieser Einheit das großzügige Wohngefühl. Das offene Wohn- und Esszimmer mit Küche und angrenzendem Abstellraum stellt den Mittelpunkt dieser Wohnung dar. Zusätzlich wird das Raumangebot durch den großzügigen Südbalkon mit beruhigendem Weitblick abgerundet. Der vorhandene Kaminofen ist zur Wohnung zugehörig.
