Objektbeschreibung
Stellen Sie sich ein Haus vor, das nahezu alle Ihre Wünsche erfüllt.
Es muss massiv gebaut sein, um allen Unwettern standzuhalten. Die Sonne soll
jeden Winkel des Hauses durchfluten, aber dennoch genügend Schatten bieten,
sodass auch an den heißesten Tagen eine angenehme Kühle bewahrt bleibt. Im
Winter sorgt ein offener Kamin für Gemütlichkeit und wohlige Wärme.
Dieses Haus soll Ihnen nicht nur viel Platz und großzügige Räumlichkeiten bieten,
sondern auch ein wahres Erholungsparadies mit traumhaft angelegtem Garten,
mit einem Teich voller Goldfische und einer großen überdachten Terrasse sein.
Unvergessliche Partys werden in geeigneten Räumen gefeiert – und das, ohne die
Nachbarn zu stören. Sie träumen von einem wahren Kinderparadies mit reichlich
Platz zum Toben, einem sicheren Pool und einem Gartenhäuschen, das sich
perfekt als Übernachtungsort für die besten Freunde Ihrer Kinder eignet.
Sie möchten Ihre Kochkünste in einer großzügigen, modernen Küche ausleben,
die dazu einlädt, gerne Zeit darin zu verbringen – mit einem traumhaften Blick
über die weite Landschaft. Die Speisen werden in einem angenehmen Essbereich
serviert, der einen direkten Zugang zu der großen Terrasse hat. Sie wünschen sich
von überall einen atemberaubenden Ausblick? Sie legen Wert auf ein geräumiges
Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Balkon, auf dem Sie die
Abendstimmung oder die Morgenluft genießen können? Sie sind die
Warteschlangen vor dem Familienbadezimmer leid und können nun mit den vier
Bädern Ihres Hauses Ihr eigenes Tempo bestimmen. Sie legen Wert auf moderne
Haustechnik, eine neuen Heizung, eine leistungsstarke Photovoltaik und eine
nachhaltige Solaranlage.
Klingt das alles nicht nach Ihrem Traumhaus? Bestimmt haben Sie es jetzt endlich
gefunden! Am Rande des idyllisch gelegenen Wilsbach steht das Haus. Im Jahr 1965
erbaut, wurde das Anwesen in den Jahren 1999 bis 2001 großzügig ausgebaut
und vollständig modernisiert. Im Jahr 2021 kamen eine moderne Haustechnik,
eine neue Ölheizungsanlage, eine Solaranlage, eine leistungsstarke 18 kW Photovoltaik
mit Heimspeicherbatterie sowie eine Entkalkungs- und eine Hochdruckanlage hinzu.
Das 748 m² große Grundstück ist sowohl von seinem oberen Bereich als auch
von unten mit dem Auto erreichbar. In dem oberen Bereich steht für Ihr
Fahrzeug ein Carport zur Verfügung, während unten eine Garage mit
zusätzlichem Stellplatz vorhanden ist. Von unteren Straßenseite erreichen Sie das
Anwesen über eine Treppe, die direkt in den Garten führt. Der Haupteingang
befindet sich auf der oberen Seite des Hauses, so dass der Zugang zu den
Wohnbereichen ebenerdig ist. Insgesamt gibt es 3 Hauseingänge, durch die
man das Innere des Gebäudes betreten kann.
Raumaufteilung
Das Haus bietet ca. 209 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss,
ebenerdig zum Garten, befinden sich 3 Zimmer, ein Bad und die
Technikräume. Alternativ kann dieser Bereich mit 55 m² Wohnfläche als
Einliegerwohnung gestaltet werden. Vom Garten aus ist ein voll beheizter
Raum mit separatem Bad und Abstellraum, der sogenannte Partyraum,
erreichbar, der zusätzlich 20 m² Wohnfläche bietet. Dazu gehört auch ein
kleiner Raum, der als Gartenküche genutzt wird.
Im Obergeschoss, auf gleicher Ebene zum Haupteingang, liegen
repräsentative Räume des Hauses: eine offene Küche, verbunden mit einem
hellen Essbereich und direktem Ausgang zu einer großzügigen Terrasse mit
traumhaftem Ausblick. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene das
Wohnzimmer, welches mit fast 49 m² und einer hohen und schönen
Holzdecke und großen Fenstern überzeugt. Dort findet man den
behaglichen Kaminofen, der reaktiviert werden kann. Vom Wohnzimmer aus führt
eine Treppe in das zweite Obergeschoss mit ca. 37 m², in dem sich das geräumige
Schlafzimmer, einem eigenem Badezimmer und Balkon sowie einem kleinen
Abstellraum befindet. Vom Wohnzimmer können Sie das Erdgeschoss über eine
Treppe erreichen, die abgetrennt hinter einer Wohnzimmertür liegt. Der Garten ist besonders schön. Liebevoll mit ausgesuchten Bäumen und
Sträuchern und mit viel Verständnis angelegt, bietet er reichlich Platz für
Erholung und sportliche Aktivitäten. Ein funktionierender Pool, ein Teich mit
Goldfischen, eine Gartendusche, ausreichend freie Flächen für kleine sportliche Aktivitäten, zwei Gartenhäuschen (eines für Gartengeräte und eines für
Übernachtungen der Kinder), eine überdachte Terrasse sowie der Zugang zur
kleinen Gartenküche und zum Partyraum mit Gästebadezimmer runden das
Bild ab. Alles ist so gestaltet, dass der Gartenbereich vor Blicken der Nachbarn
geschützt ist und Ihnen viel Privatsphäre bietet.
