Doppelhaushälfte zum Kauf

163000 €163.000 €1.663,27 €/m²

Finanzierung ab 546 €/Monat

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5Zimmer

98 m²Wohnfläche

612 m²Grundstück

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Heiligensee, Berlin (13503)

Erbbaurecht für eine zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit teilweisem Untergeschoss, Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 98/20 m², inklusive Garage und Schuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, im Erdgeschoss ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Freisitz/Pergola und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur und drei Kinderzimmer.
Die Gestaltung des Grundrisses sieht einen direkten Zugang von der Küche zum Badezimmer vor. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine grundlegende Neuausrichtung des Wohngebäudes mit umfassendem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf ist erforderlich. Die Außenanlagen sind stark verwildert und es besteht Bedarf an Entrümpelung. Das Erbbaurecht für das Grundstück besteht bis zum 31.12.2052, mit einem jährlichen Erbbauzins von 85,63 €.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 163.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 114.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m²