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Wohnung zum Kauf
193000 €2.078 €/m²
4Zimmer
92,9 m²Wohnfläche

Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Herr Manfred Sasse
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Hell und freundlich - 93m² - 4 Zimmer - clever genutzt

WENIGE MINUTEN VON ST. PÖLTEN, IM BESCHAULICHEN FLINSBACH - GROSSZÜGIGE 4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA

Die ca. 92,86m² große 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Komfortables und helles Wohnambiente dank Süd-Ost Ausrichtung und Loggia. Die Wohnanlage wurde 2002 errichtet und besticht durch ihre individuelle, sehr gut durchdachte Bauweise. 

Die ruhige Wohnung bietet Ausblick in drei Richtungen und hat nur einen angrenzenden Nachbarn. Ihr Auto Parken Sie am eigenen Abstellplatz.

OBJEKTDETAILS

WOHNBEREICH

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Zusätzlich erwartet Sie eine offene und großzügige Wohnküche die das Herzstück der Wohnung bildet. Zentral im Wohnbereich finden Sie einen schönen Holzofen mit Sichtfenster, des weiteren gelangen Sie direkt auf die ca. 7m² große Loggia, wo Sie perfekt gemütlichen Stunden im Freien genießen können. Eine offene Wohnküche integriert sich sehr gut in den Wohnbereich. Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und/ oder Homeoffice etc. Der Gang Richtung Schlafzimmer ist sehr gut ausgenutzt und bietet viel Staufläche. Zusätzlich gelangt man von hier aus zum Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WaMa-Anschluss und Toilette.

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Wohnküche 

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3 Zimmer 

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WC 

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Badezimmer mit WC 

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Loggia 

FAZIT

Sonnig und großzügige Wohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Autoabstellplatz, sowie großzügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Der GESAMTKAUFPREIS von EUR 193.000,- beinhaltet die Wohnbauförderung sowie Darlehen welche übernommen werden können. Nähere Details werden gerne besprochen.

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Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. 
Gerne schicke ich Ihnen auf Wunsch den Link zu einem 3-D-Rundgang zu!

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Manfred Sasse? ? /? ? Immobilienpräsentator? ? /? ? +43 664 35 41 140? ?/? ??m.sasse@donauimmo.at? 

Objektnummer: 25008 auf?http://www.donauimmo.at [http://www.donauimmo.at/] 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <5.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Flinsbach (3110)
Flinsbach ist nur wenige Autominuten von St. Pölten entfernt. Wohnen Sie im Grünen, ohne die Vorzüge unserer Landeshauptstadt zu missen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Preise

Kaufpreis
193000 €
2.078,40 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,76 m², Kellerfläche: 9,70 m², Bundesland: Niederösterreich Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Obere Landstraße 9/2, 3500 KREMS
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Manfred SasseDein Kontakt
Online-ID: 2gwvr5c
Referenznummer: OBGC202410081549377592b5bf7a12b
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Herr Manfred Sasse
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé