Haus in Pully
Zu verkaufen - co-exklusiv | Haus der 9. 5 Zimmer in Pully | Hervorragende Lage mit großem Potenzial
In unmittelbarer Nähe der Stadt Pully befindet sich dieses Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, das renoviert oder umgebaut werden muss.
Es wurde 1947 errichtet und dann auf Wunsch der Eigentümerfamilie umgebaut, zunächst in den 70er Jahren und dann 1998 um eine Ebene in einer Holzkonstruktion erweitert.
Das Anwesen besteht aus:
- Erdgeschoss: eine Wohnung mit 4 Personen. 5 Zimmer mit 3 Schlafzimmern, einem zweiteiligen Wohnzimmer und einem Zwischengeschoss. Die rustikale Atmosphäre dieser Wohnung profitiert vom direkten Zugang zum schönen Garten mit schönen Arten
- Etage und Dachboden: eine 5-Zimmer-Wohnung. 5 Zimmer mit 2 bis 3 Schlafzimmern, ein großes Wohnzimmer mit Wohn- und Esszimmer und ein Wohnbereich / Werkstatt.
Das Anwesen verfügt über 3 Außenbereiche und eine Garage, die jetzt als Werkstatt genutzt wird.
Zu beachten ist, dass das Grundstück im Falle eines Umbaus maximal die Möglichkeit bietet, ca. 209,6 m2 im Erdgeschoss, Erdgeschoss + Etage + Dachboden oder Etage + Etage + Dachboden (Dachgeschoss von 60% der Grundfläche entfernt). Der Villenbereich bietet Platz für maximal 3 Häuser.
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist und ohne Bedingungen.
Der Angebotspreis beträgt CHF 3'880'000. -
Auf halbem Weg zwischen dem Zentrum der Stadt Pully und dem See profitiert dieses Anwesen von einer privilegierten und seltenen Lage.
In der Tat ist die Gegend sehr ruhig mit schöner Vegetation und sehr schönen Bäumen. Es wird sowohl von Familien als auch von Menschen geschätzt, die eine bequeme Umgebung mit der Möglichkeit suchen, kein Auto zu haben.
Einkaufszentren, beide in der Nähe, und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 5 Minuten zu Fuss erreichbar, sowohl vom Bahnhof SBB als auch von den Bushaltestellen 21, 47, 8 und 25.
Die Primarschule, die Sekundarschule, die Turnhalle und die Schule Champittet sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichbar. Das ISL ist mit der TL-Linie Nr. 8 leicht zu erreichen.
Es gibt mehrere Möglichkeiten, die Universität Lausanne und die EPFL zu erreichen, darunter der Zug und der TL-Bus Nr. 25, und in beiden Fällen ist das Fahrrad in Kombination mit der M1 eine sportlichere Alternative. Die Berufsschulen in der Innenstadt von Lausanne sind schnell zu erreichen.
Zu guter Letzt ist auch der See in der Nähe.
Die Stadt Pully bietet eine sehr gute Infrastruktur, sowohl auf schulischer Ebene als auch auf kultureller und sportlicher Ebene.
Der kommunale Steuersatz beträgt 61. 5 % des Basiszinssatzes.
Möchten Sie mehr Informationen über dieses 9.5-Zimmer-Haus in Pully? Wir laden Sie ein, eine Präsentationsdatei anzufordern oder sich direkt mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besuch dieser Immobilie zu vereinbaren.
