Wohnung zur Miete

785 €785 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Ringstraße 19, Thüngfeld, Schlüsselfeld (96132)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine großzügig geschnittene Mansardenwohnung mit 95 m².
Es begrüßt Sie der große Wohn- Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten, auch einen Geschirrspüler und eine separate Abstellkammer / Speisekammer. Von der Küche aus blicken Sie durch den gesamten Wohnbereich auf die großen Giebelbalkonfenster am anderen Ende. Der Essbereich geht offen in den Wohnbereich über und erlaubt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Gusseiserne Holzofen sorgt im Winter für ein sehr angenehmes Raumklima, zusätzlich zu der Heizung, die mit Strom betrieben wird.
Der Balkon ist teils überdacht und lädt zum Verweilen ein. Der tragende Raumteiler bietet Stellmöglichkeiten für hohe Schränke und schafft eine räumliche Trennung des Wohnbereiches zu den Schlafzimmern, wie eine Diele.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwischen denen sich das sehr geräumige, helle und moderne Bad befindet. Hier entspannen Sie in einem lichtdurchfluteter Raum mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschtisch, in einem sehr modernen Design. Das kleiner der zwei Schlafzimmer eignet sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder auch Gästezimmer. Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Schränke und Staumöglichkeiten.
Der Mansardenwohnung wird eine Garage zugeteilt, sowie ein Großteil des Gartens auf der Rückseite des Hauses zur freien Gestaltung, Nutzung und Erholung. Die Pflege der Rasenfläche obliegt dem Mieter der Mansardenwohnung.

Ruhiges Wohngebiet im Ortsteil Thüngfeld-Schlüsselfeld. Über die Autobahn A3 sind Würzburg 57 Km und Erlangen 40 Km gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert