Einfamilienhaus zum Kauf 89.000 € 4 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 738 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neuses Kronach 96317

Monat
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
738 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Wolfgang Eckert und Thomas Rauh Immobilienbüro Kronach

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Klein, aber gemütlich!

Gut gelegenes Wohnhaus in Kronach-Neuses

* freistehendes Siedlungshaus, Baujahr ca. 1959
* Lage am Ende einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr
* ca. 87 m² gesamte Wohnfläche auf zwei Stockwerken
* Erdgeschoss: Wohnküche mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad, Flur, Windfang und Garderobe mit ca. 51 m² Wohnfläche
* Dachgeschoss: 2 Zimmer, WC und Flur mit ca. 38 m² Wohnfläche (bereinigt der Dachschrägen)
* Kellergeschoss: voll unterkellert mit verschiedenen Räumen und mit Ausgang zum Garten
* Spitzboden: mit Einschubtreppe - derzeit als reine Abstellfläche genutzt (könnte noch ausgebaut werden)
* einige Details: Kunststofffenster weiß, Elektrospeicheröfen und Öl-Einzelölöfen, es gibt keine zentrale Heizung, eine Blechgarage befindet sich am Grundstück, zum Haus führen einige Stufen hinauf
* flaches und eingezäuntes Gartengrundstück mit 738 m², vielfältig nutzbar
* das Haus liegt an der Bahnverbindung Bamberg-Saalfeld und an der Bundesstraße 173
* zum nächsten Einkaufsmarkt nach Kronach bzw. Küps sind es nur wenige Fahrminuten, die Anbindung zur Stadt Kronach ist sehr gut, ebenso die Anbindung zur B 173 und zur Autobahn A 73 bei Lichtenfels, nach Kronach sind ca. 8 Minuten Fahrtzeit und 4,4 km
* der Gesamtzustand und das Erscheinungsbild im Innenbereich entspricht weitestgehend dem Ursprungsbaujahr 1959
* eine grundsätzliche Nutzung des Hauses ist auch kurzfristig möglich. Zur Erreichung eines modernen Wohnstandards sind je nach Interessenlage des Käufers aber höhere Renovierungsmaßnahmen zu tätigen
* das Haus eignet sich für ein Paar oder für eine kleine Familie zum Eigennutz
* der Verkauf ist eine Nachlassangelegenheit mit mehreren Erben - der Verwaltungsakt kann sich nach der Unterschrift des Kaufvertrages noch einige Zeit hinziehen - bis der Besitz übergehen werden kann!
* die Immobilie ist geräumt und wäre sofort frei

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Teppich
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Neuses, Kronach (96317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

89000 €

1.022,99 €/m²

Provision für Käufer

4,9 % inkl. MwSt.

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1.022,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

743 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.715 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Fritz-Hornschuch-Str. 10, 95326 Kulmbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang Eckert und Thomas Rauh Immobilienbüro KronachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwyq5g

Referenznummer: 1/20/179-380/010570