Einfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 170 m²<br/>Grundstück Schnaitheim Heidenheim an der Brenz 89520

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
170 m²Grundstück

Büro Ulm / Neu-Ulm

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ein freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Das beschriebene Einfamilienhaus hat eine lange Geschichte, da es ursprünglich im Jahr 1905 erbaut wurde und somit über 100 Jahre alt ist. Ein Anbau, der 1962 erfolgte, hat zusätzlichen Wohnraum geschaffen.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 170 m² ist das Grundstück relativ klein, was typisch für ältere Stadthäuser sein kann. Die Wohnfläche von ca. 110 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie, und die drei Schlafzimmer sind ein Pluspunkt, vor allem für Familien mit Kindern.

Die vielen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, was zur Wohnqualität beiträgt und das Haus hell und freundlich macht.

Solche Häuser haben oft viel Potenzial, durch Modernisierungsmaßnahmen und liebevolle Pflege ihren Wert zu steigern und individuellen Wohnraum zu schaffen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Schnaitheim, Heidenheim an der Brenz (89520)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Schnaitheim (Heidenheim an der Brenz). Die ehemalige Gemeinde Schnaitheim, die 1910 nach Heidenheim an der Brenz eingemeindet wurde, ist dessen größter Stadtteil. Er grenzt im Süden direkt an den Stadtkern von Heidenheim an. Mit seinen Gewerbe- und Einkaufsgebieten ist er ein wichtiger Bestandteil der Infrastruktur Heidenheims. Verkehrsanbindung an A7.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

260000 €

2.363,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 435,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1918

2 x Stellplatz außen, 1 x Garage Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gwzr5k

Referenznummer: 799.001