Bungalow zum Kauf 515.000 € 2,5 Zimmer 86,3 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Karlshuld Karlshuld 86668

Monat
2,5Zimmer
86,3 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Herr Aaron Rußwurm

Rußwurm & Fistea Immobilien GbR

Projektiertes Bungalow in super Lage in Karlshuld

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück in Karlshuld anbieten zu können, auf dem Sie Ihren individuellen Bungalow realisieren können. Dieser barrierearme Bungalow bietet älteren Eigentümern sowie Interessenten, die ein komfortables und ebenerdiges Wohnen schätzen, die ideale Grundlage für ein entspanntes Zuhause.

In Zusammenarbeit mit einem renommierten Generalunternehmer aus der Region haben wir bereits eine detaillierte Planung für einen hochwertigen Bungalow in Massivbauweise erstellt. Dieser Entwurf dient als Grundlage und kann selbstverständlich Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden.

Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim in einer ruhigen und seniorenfreundlichen Umgebung zu errichten. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihre Wünsche und Vorstellungen zu besprechen und Ihnen alle Details des Projekts näherzubringen.

Da es sich um einen individuellen Neubau handelt, ist derzeit noch kein Energieausweis verfügbar. Wir bieten Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihr Haus nach den neuesten energetischen Standards zu bauen. Gerne informieren wir Sie über die verschiedenen Optionen und Fördermöglichkeiten eines Neubau.

Energieausweis ist in Bearbeitung, da Gebäude in Projektierung!

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen, Ihren Traum-Bungalow in Karlshuld zu verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Karlshuld, Karlshuld (86668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Karlshuld bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Städte Ingolstadt und Neuburg an der Donau. Die ruhige und zentrale Lage im Ort ermöglicht es, die Vorzüge des dörflichen Lebens zu genießen und gleichzeitig die Angebote der beiden Nachbarstädte Ingolstadt und Neuburg an der Donau bequem zu erreichen.

Supermarkt: ca. 350 Meter
Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt): ca. 900 Meter
Apotheke: ca. 1,1 km
Kindergarten: ca. 1,4 km
Grundschule: ca. 1,5 km
Weiterführende Schulen: ca. 1,5 km
Bahnhof Rohrenfeld: ca. 6,6 km
Busanbindung: ca. 1000 m (X44, 456)
Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten: ca. 1,5 km
Innenstadt Ingolstadt: Ca. 15 km
Neuburg an der Donau: Ca. 12 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

515000 €

5.968,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetz. UST

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.968,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.096 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.171 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig.

Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wird. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet. Stichworte Nutzfläche: 23,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rußwurm & Fistea Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Oberringstraße 19, 85051 Ingolstadt

Herr Aaron RußwurmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwzt5r

Referenznummer: 189