Bungalow zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 836 m²<br/>Grundstück Wendschott Wendschott 38448

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
836 m²Grundstück

Ramon Davila

Kristin Krumm Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bungalow in Wendschott, liebevoll gestaltet mit schönem Garten

In ruhiger, idyllischer Lage von Wendschott mit perfekter Verkehrsanbindung befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus auf einem großzügigen 836 m² Eigentumsgrundstück.

Schon beim Betreten des Hauses fällt die Liebe zum Detail auf, mit der es in Massivbauweise errichtet wurde. Links sehen Sie zunächst den Zugang zum möglichen Kinderbereich mit Kinderbad und drei Schlafzimmern. Alternativ wäre hier eine Einliegerwohnung möglich. Über eine schmale Treppe am Ende des Flurs erreichen Sie den geräumigen und gut isolierten Dachboden, der noch viel ungenutztes Potenzial bietet und darauf wartet, entdeckt zu werden.

Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie nun in die Küche. Sie ist ein wunderbarer Treffpunkt für alle und dient als Bindeglied zwischen dem Bereich für die Kinder und dem Rest des Hauses.

Ein ganz besonderes Schmuckstück ist das geräumige Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen. Die großen Fenster sind perfekt platziert und sorgen dafür, dass das Wohnzimmer zu jeder Jahreszeit wunderbar hell ist. Von hier aus gelangen Sie auch in den Wintergarten, in dem Sie gemütliche Stunden genießen können.

Aus dem Wohnbereich erreichen Sie über einen kleinen Flur den zweiten Teil des Hauses: Hier befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer, von dem aus man einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten hat.

Der liebevoll angelegte Garten ist mit einem kleinen Gartenhäuschen und einem praktischen Holzschuppen ausgestattet.

Ihr neues Zuhause verfügt außerdem über einen schönen Partykeller, in dem Sie problemlos große Familienfeiern veranstalten oder Ihre Freunde aus dem Sportverein einladen können. Der Partykeller ist bereits mit einer großen Theke ausgestattet. Nebenan befindet sich ein Gästezimmer nebst Duschbad. Außerdem weitere Abstellmöglichkeiten, ein Bereich für eine Werkstatt und die Waschküche.

Eine geräumige Garage rundet die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Wendschott, Wendschott (38448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Wendschott der Stadt Wolfsburg. Wendschott ist ein beliebtes Wohngebiet mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch die Innenstadt von Wolfsburg ist schnell erreichbar.

Wendschott bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowohl mit Bus als auch mit der Bahn. Auch die Autobahn A39 ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch auch umliegende Städte wie Braunschweig und Hannover gut erreichbar sind.

Insgesamt bietet Wendschott eine ideale Lage für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.850 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.850 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.385 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kristin Krumm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lessingstraße 70, 38440 Wolfsburg

3 Jahre Partnerschaft

Ramon DavilaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx265w

Referenznummer: KKI-1376