Reihenendhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.378 €/m²

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6Zimmer

133,2 m²Wohnfläche

217 m²Grundstück

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Gmünd (9853)

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Diese einzigartige Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern von Gmünd und umfasst zwei Grundstücke. Eines wird als Garten genutzt, während das zweite das denkmalgeschützte Haus sowie eine vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss beherbergt. Mit einem unverbaubaren Blick auf die Gmündner Burg, direktem Anschluss an die Stadtmauer und einem gemütlichen Garten bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Geschichte und moderner Nutzungsmöglichkeiten.


Ausstattung des Hauses:

* ca. 133 m² auf 1. und 2. Obergeschoss
* 6 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 WC
* Beheizung über Fernwärme

Ausstattung des Gewerbelokals:

* Nutzfläche von ca. 50 m² im Erdgeschoss
* Großzügige Schaufensterfront und separater Eingang
* Beheizung über Einzelofen
Das Geschäftslokal ist auf unbefristete Dauer vermietet, mit einem Kündigungsverzicht auf Lebenszeit.

Besondere Merkmale:

* Historisches Juwel mit direkter Anbindung an das Stadttor und die Stadtmauer
* Burgblick vom Haus und Garten aus
* Zentrale Lage im Altstadtkern von Gmünd mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
* Denkmalschutz

Diese Immobilie bietet einen charmanten Rückzugsort im Herzen der Altstadt und vereint geschichtsträchtiges Ambiente mit moderner Nutzung.

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Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Angeboten um € 450.000,-- Euro

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Sonstiges
[URL="https://360.remax.at/player/w2r2v/de"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Nutzfläche: 189,23 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 39,00 m², Bundesland: Kärnten, Stadtzentrumslage