Reihenendhaus zum Kauf

449000 €449.000 €4.347 €/m²

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4Zimmer

103,3 m²Wohnfläche

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Unterwaltersdorf (2442)

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Raumaufteilung

Über den großen Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum und die Stiegen in den Keller und das große Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, zu den Stiegen in das Obergeschoss und auf die Terrasse mit anschließendem Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein WC, das große Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Wäscheabwurfschacht und zwei weitere Schlafzimmer.

Der Keller ist ein großer Kellerraum.

 

Ausstattung

Die Böden im gesamten Haus wurden mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Es wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für die Wohnräume geheizt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Alarmanlage sind ebenfalls vorhanden.

Im WC im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ein Pissoir und ein Handwaschbecken.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Eckbadewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und hochwertigen Badezimmermöbeln ausgestattet.

Die moderne hochwertige Einbauküche in Betonoptik ist mit hochwertigen Geräten (Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen, Einbaumikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank und Gefrierschrank) ausgestattet.

Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Keller.

Der Wäscheabwurfschacht hat 2 Abwurfmöglichkeiten (im OG+ im EG) und führt direkt in den Keller.

An den Fenstern sind Außenrollos inkl. Insektenschutz angebracht.

Strom- und Wasseranschlüsse, sowie eine BIOHORT Gartenhütte sind im Garten vorhanden.

Weiters befindet sich vom Eingang des Hauses ein BIOHORT-Fahrrad-Abstellraum.

Im Kaufpreis inkludiert sind 2 PKW-Stellplätze im Freien.

Es besteht die Möglichkeit einen dritten PKW-Stellplatz im Freien für € 7.000,00 exkl. anfallender Nebenkosten dazu Zuerwerben.

Barkaufpreis € 300.000,00 zzgl. Wohnbauförderung Höhe von ca. € 149.000,00 bei Förderungswürdigkeit mtl. Rückzahlung € 290,00 somit Gesamtkaufpreis: € 449.000,-

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,42 m², Gartenfläche: 44,00 m², Kellerfläche: 54,37 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen