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McMakler GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
259900 €1.925 €/m²
6Zimmer
135,3 m²Wohnfläche
870,3 m²Grundstück

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
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MediumRectangleTop

Home sweet home: DHH mit schönem Garten, Balkon, einer Garage und weiterem Gestaltungspotenzial

Objektnr: 1062146

Diese Immobilie präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die 1932 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen ein neuer Brenner für die Gasheizung (2016), teils neue Fenster (2017) und ein neues Decken und Dämmung des Dachs (2018).

Die Wohnfläche von rund 135 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein ansprechender Laminatboden gehört ebenfalls zur Ausstattung.

An warmen Sommertagen werden die Außenbereiche zum geliebten 2. Wohnzimmer: Die Terrasse sowie der Balkon bieten Platz zum Relaxen an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Zu guter Letzt bietet eine Garage einen optimalen Unterstand für Ihr Auto.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Innenstadt, Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Am Stadtrand gelegen mit guter Erreichbarkeit
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1937
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259900 €
1.925,18 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.925,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.049 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.370 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gx4h5m
Referenznummer: 7eadfee664
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