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Wohnung zum Kauf
319000 €4.296 €/m²
3Zimmer
74,3 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Tirol Real Estate
Tirol Real Estate
Herr Patrick Gigler
Tirol Real Estate

Top Rendite-Chance - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Telfs als Ideales Anlageobjekt

Zum Verkauf steht eine top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs am Eduard-Wallnöfer-Platz. Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert. Sämtliche Elektrik, Bodenbeläge, Türen, Installationen sowie der Verputz wurden im Zuge der Renovierung erneuert, sodass sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand präsentiert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit ein ideales Anlageobjekt dar. Mit monatlichen Mieteinnahmen von netto EUR 890,00 und einer Rendite von ca. 3% bietet diese Immobilie sofortige und gesicherte Einnahmen für Kapitalanleger. Der bestehende Mietvertrag läuft noch etwa 1,5 Jahre, was eine stabile Einnahmequelle garantiert.

Darüber hinaus stellt diese Wohnung eine hervorragende Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage dar. Immobilien in zentralen Lagen wie dieser bieten nicht nur eine sichere Einnahmequelle, sondern auch die Aussicht auf Wertzuwachs. Mit der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum in zentralen Lagen wächst das Potenzial für eine positive Preisentwicklung, wodurch die Immobilie auf lange Sicht an Wert gewinnen könnte.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese wertstabile Anlageimmobilie!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • vermietet

Lage

Telfs (6410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage direkt im Zentrum von Telfs bietet hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Der Eduard-Wallnöfer-Platz ist ein beliebter Knotenpunkt für das tägliche Leben und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten urbaner Infrastruktur.

Telfs, als drittgrößte Gemeinde Tirols, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die nahegelegene Autobahn A12, die eine schnelle Verbindung nach Innsbruck (ca. 25 Minuten Fahrzeit) und in Richtung Westen nach Landeck und Vorarlberg ermöglicht. Der Bahnhof Telfs-Pfaffenhofen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Innsbruck und in weitere umliegende Städte.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1985
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
319000 €
4.296,30 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Käuferprovision

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Tirol, 6 Etagen, modernisiert: Elektrik, Installationen, Böden, Türen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Flughafen: 21.63, Distanz zur Autobahn: 0.59, Distanz zum Bus: 0.28

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tirol Real Estate
Tirol Real EstateGewerblicher Anbieter
Marktgraben 17, 6020 INNSBRUCK
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Patrick Gigler
Herr Patrick GiglerDein Kontakt
Online-ID: 2gx4w59
Referenznummer: TRE-PG-2024-09-423
Tirol Real Estate
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Herr Patrick Gigler
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  • Exposé