Einfamilienhaus zum Kauf

439724 €439.724 €2.633 €/m²

Finanzierung ab 1823 €/Monat

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5Zimmer

167 m²Wohnfläche

11.180 m²Grundstück

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Wernshausen, Schmalkalden (98574)

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Das zum Verkauf stehende Grundstück besteht aus einem Bauland- sowie einem Grünlandbereich. Der Baulandbereich verfügt über ca. 2.500 m². Die restliche Fläche stellt Grünland dar.

- ruhige Lage am südlichen Ortsrand
- Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser
- mittlere Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- In dem Baulandbereich besteht ruinöser Altbaubestand der abgerissen und entsorgt werden muss.
- Der Grünlandbereich liegt im Überschwemmungsgebiet.

Niederschmalkalden liegt im Tal der Schmalkalde, kurz vor deren Mündung in die Werra. Die nächstgelegenen Städte sind Schmalkalden (etwa sechs Kilometer östlich) und Meiningen (etwa 18 Kilometer südlich). Niederschmalkalden liegt 262 Meter über dem Meeresspiegel am südlichen Rand des "Thüringer Waldes".
Heute ist Niederschmalkalden Sitz von kleinen Handels- und Gewerbebetrieben. Sehenswert ist u.a. die Kirche (1900) und die rekonstruierte "alte Schule", das heutige Dorfgemeinschaftshaus. Mit seinen ca. 800 Einwohnern ist der Ort eher ruhig. In der traditionellen Karnevals- und Kirmeszeit haben die Mitglieder des Carneval- sowie Kirmesvereins mit der Organisation und Durchführung der Feste alle Hände voll zu tun zur Freude und Entspannung der Bürger. Das kulturelle Leben der Gemeinde wird weiterhin durch den DRK - Ortsverband, Schlepperverein, den Chor Harmonie und den Werrataler Musikanten bereichert.