Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

695000 €695.000 €3.088,89 €/m²

Finanzierung ab 2234 €/Monat

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10Zimmer

225 m²Wohnfläche

336 m²Grundstück

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Wernigerode, wernigerode (38855)

Das Multifunktionsgebäude im Bauhaus Stil hat eine Wohnfläche von 225m² und wird aktuell als 4* Ferienwohnungen unter dem Namen "Pension Schlossidyll" betrieben. Die Ferienwohnungen verteilen sich auf drei moderne Apartments und zwei gemütliche Doppelzimmer incl. einem separaten Wellness Lounge Bereich mit finnischer Sauna, Kamin und Jacuzzi.
Jede Ferienwohnungen besitzt ein Wohnbereich mit panoramaverglaster Front tlw. mit Schlossblick und Küche sowie ein Bad mit Dusche oder Badewanne und ein separates Schlafzimmer. Die Doppelzimmer sind jeweils im gehobenen Hotel Standard ausgestattet mit einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Wellness Dusche. Sämtliche Räume sind mit hochwertigen Fliesen und einer Akzentbeleuchtung ausgestattet.
Im Penthouse Apartment kann eine 25m² Terrasse mit Blick über die ganze Stadt ergänzt werden!
Ein gemeinschaftlicher Freisitz mit Schlossblick sowie ein Grillplatz und Gerätehaus runden das Ensemble ab.
Umsatz Fewo-Betrieb 130.000,- € in 2023
Derzeitig nach Mietniveau 36.000,- € Jahresmiete
Kaufpreis als Einzelobjekt unmöbliert= 695.000,- €
Übernahme des äußerst lukrativ Geschäftsbetriebs (GmbH-Kauf als share Deal) nebst sämtlicher laufender Prozesse, Hotel Software, Dienstleister und über 30 angebundenen Buchungsportalen ist ebenso möglich !

Wernigerode, die "Bunte Stadt am Harz", besticht durch ihre malerische Lage am Nordrand des Harzgebirges in Sachsen-Anhalt. Bekannt für ihre farbenfrohen Fachwerkhäuser und das imposante Wernigeröder Schloss, bietet die Stadt eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.
Das Wernigeröder Schloss, die charmante Altstadt mit dem gotischen Rathaus und die Harzer Schmalspurbahn sind nur einige der vielen Sehenswürdigkeiten, die Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistern.
Der nahegelegene Harz Nationalpark lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein. Das Bodetal und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Stadt bieten zusätzliche Erholungs- und Aktivitätsmöglichkeiten.
Wernigerode verfügt über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit zahlreichen Schulen und der Hochschule Harz. Das Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung. Die Stadt ist gut an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sichert.
Eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und ein solider Arbeitsmarkt mit zahlreichen Jobmöglichkeiten in Tourismus, Handwerk, Dienstleistung und Industrie machen Wernigerode attraktiv für Berufstätige.

Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 7, 3 Etagen