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Wohnung zum Kauf
179000 €2.797 €/m²
4Zimmer
64 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Frank Hödl
LBS Landesbausparkasse Süd
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Traum-Wohnung in Top-Lage von Nabburg mit grandioser Aussicht - frei!

Kurzbeschreibung Selten hat man die Gelegenheit ein solches Juwel zu erwerben - Zugreifen, die Wohnung ist frei und umfangreich renoviert und bietet eine grandiose Aussicht über Nabburg mit Altstadt - von ihrem Balkon aus. Objekt Die Wohneinheit zeichnet sich durch eine sehr gelungene Aufteilung aus. Dazu gehören ein sonniger Balkon und ein Kellerabteil. An dem Balkon ist eine PV-Anlage angebracht, die bei Sonnenschein die Stromversorgung unterstützt - die Sonne schickt uns keine Rechnung! Die davon profitierenden integrierten sparsamen elektrischen Marmorwandheizkörper befreien sie von allen Heizungsaustauschpflichten gem. des novellierten Gebäudeenergiegesetzes. In die Decke integrierte LED-Spots durchfluten die Wohnung mit einer angenehmen Helligkeit - ein weiteres beeindruckendes Ausstattungsmerkmal. Der Gemeinschaftsraum (Fahrradkeller) im Kellergeschoss und die alleinige Nutzungsmöglichkeit des Dachbodens (Zugang über die Wohnung) runden den positiven Gesamteindruck ab.
Ein zugeordneter Kfz-Stellplatz vor der Wohnanlage gibt ihrem Fahrzeug ein angenehmes Domizil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nabburg, Nabburg (92507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Wohnlage!
Das Objekt befindet sich in zentraler und absolut ruhiger Lage von Nabburg mit einzigartiger Aussicht über Nabburg und die über die Grenzen hinaus bekannte Altstadt - von ihrem Balkon aus!

Die Infrastruktur dieser Stadt ist hervorragend. Ämter, Nahversorgungszentren, Innen- und historische Altstadt sowie alle Bildungseinrichtungen (Gymnasium, Realschule, Grund- und Mittelschule, Berufsschule und Landwirtschaftsschule) sind bequem fußläufig erreichbar. Damit ist Nabburg, neben Schwandorf, die einzige Stadt im Landkreis Schwandorf, die alle Schularten aufbieten kann.

Die Wirtschaftsregion Nabburg im Herzen Europas bietet hervorragende Standortqualitäten und öffnet mit den Autobahnanschluss Stellen zur A6 und A93 das Tor zum europäischen Markt. Durch die zentrale Lage in Europa haben Sie direkten Zugang zu einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen in Europa (Nürnberg - Erlangen, Regensburg - Weiden - Amberg). Die Bahnlinie Hof - Regensburg über Weiden und Schwandorf mit Halt Bahnhof Nabburg bringt sie schnell und bequem an die Verteilerbahnhöfe mit Anbindungen nach München, Nürnberg, Prag, Berlin und Frankfurt.
Das Umfeld begeistert mit außergewöhnlichen Qualitäten und überzeugt durch exzellente Standortfaktoren.
Durch die exponierte Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die qualifizierten Arbeitskräfte, die einmalige Wohn- und Lebensqualität und die vielfältigen Standortmöglichkeiten, wird der Wirtschaftsraum Nabburg zum Wachstumsmotor für bereits angesiedelte und sich noch ansiedelnde Betriebe.

Auch kulturell hat Nabburg viel zu bieten, insbesondere Auftritte international bekannter Künstler in der Nordgauhalle und dem Schmid-Haus sowie dem überregional bekannten Mittelaltermarkt im Sommer mit spektakulären Kostümpräsentationen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Preise

Kaufpreis
179000 €
2.796,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.796,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.239 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.270 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor!

Gerne stehen wir für Sie für Terminvereinbarungen und Besichtigungen zur Verfügung. Unser LBS-Team und ihr Ansprechpartner Herr Frank Hödl freuen sich auf Sie!

Ihre LBS Nabburg

09433-2038621
0172-9652905
frank.hoedl@lbs-sued.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter
Arnulfstraße 50, 80335 München
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Frank HödlDein Kontakt
Online-ID: 2gx725u
Referenznummer: 1/30/940-940/010549
Herr Frank Hödl
LBS Landesbausparkasse Süd
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen