Mehrfamilienhaus zum Kauf

279500 €279.500 €1.648,87 €/m²

Finanzierung ab 1158 €/Monat

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6Zimmer

169,5 m²Wohnfläche

378 m²Grundstück

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Löningen, Löningen (49624)

Dieses charmante Zweifamilienhaus ist im Jahr 1994 entstanden und bietet zwei getrennte Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von 378 m². Das massiv gebaute Haus besticht durch seine ansprechende Klinkerfassade und das klassische Satteldach, welches nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnung mit ca. 87 m². Von der einladenden Diele gelangen Sie in die Küche mit praktischem Abstellraum - ideal für Küchenutensilien - und die Heizungsanlage aus dem Jahr 2021. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die zwei Schlafzimmer ausreichend Platz für die Familie bieten. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche, als auch einer Badewanne ausgestattet. Genießen Sie zudem die sonnige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Eine Garage gehört ebenfalls zur Erdgeschosswohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 82 m² und bietet ebenfalls viel Licht und Raum zum Wohlfühlen. Auch hier finden Sie eine Diele, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine gut ausgestattete Küche mit Abstellraum (inklusive Heizungsanlage) vor. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer sorgen dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.
Ein weiteres Highlight sind die beiden neuen Gas-Brennwertthermen, die im Jahr 2021 installiert wurden und für effiziente Wärme sorgen.
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Löningen, was Ihnen nicht nur kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ermöglicht, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Beide Wohneinheiten sind langfristig und zuverlässig vermietet.

Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden.
Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im Südosten an den Landkreis Osnabrück.
Die Stadt Löningen besteht aus dem Ortskern Löningen sowie 30 kleineren Ortschaften. Löningen liegt an der Bundesstraße B 213 (Teil der Europastraße E 233) (Nordhorn-Delmenhorst) und am Fernradweg Hase-Ems-Tour, der auf dem Stadtgebiet weitgehend unmittelbar entlang der Hase verläuft.
In der Gemeinde Löningen befinden sich vier Grundschulen (Löningen, Bunnen, Evenkamp und Wachtum), sowie Haupt-/ Realschule, Gymnasium, Förderschule und eine Berufsschule. Die Erwachsenenbildung deckt das katholische Bildungswerk Löningen ab.
In Löningen haben sich besonders Firmen im Bereich Werkzeug- und Maschinenbau, Druckindustrie, der Lebensmittel- und Getränkeherstellung, Chemie und Bautenschutz sowie das Baugewerbe angesiedelt.

Sonstiges Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Expose? telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen