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Tandel Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
550000 €1.127 €/m²
24Zimmer
488 m²Wohnfläche
252 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Tandel Immobilien GmbH
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Herr Nico Tandel
Tandel Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Handwerkerunterkunft Nähe Thüringer Bahnhof zu verkaufen!

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in der Raffineriestraße bietet eine zentrale Lage nahe dem grünen Thüringer Bahnhof und dem Hauptbahnhof. Auf vier Etagen befinden sich acht Wohneinheiten mit 65 bis 73 m² Fläche, ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die geräumige Kelleretage bietet zusätzlichen Stauraum und wird aktuell als Wirtschaftsräumlichkeit genutzt. Mit teils bestehender Vermietung und einer jährlichen Pauschalmieteinnahme von 32.400 €, bietet sich hier eine solide Kapitalanlage. Von einer Neuvermietung wurde wegen der Verkaufs Das Haus ist derzeit teilweise als Monteursunterkunft eingerichtet und weist eine einfache Ausstattung auf, was Spielraum für zukünftige Modernisierungen und Wertsteigerungen bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein Objekt in zentraler Lage mit stetigem Mietinteresse und stabilem Renditepotenzial!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • teilweise möbliert
  • 4 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Südliche Innenstadt, Halle (Saale) (06112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Raffineriestraße besticht durch ihre ausgezeichnete, zentrale Lage in Halles südlicher Innenstadt: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie schnell und bequem alle Ziele erreichen. Auch die Bundesstraßen 91, 6 und 80 sind in wenigen Minuten zugänglich, ideal für Pendler und Vielreisende. Ärzte, Restaurants, Hotels und der Hauptbahnhof liegen in direkter Nähe, ebenso wie der charmante Lutherplatz mit der Johanneskirche, Kindergarten, Tierarzt und Supermärkten – alles für den täglichen Bedarf ist hier in Reichweite.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten lassen sich ebenfalls zahlreich entdecken: Der Park am Thüringer Bahnhof, nur ein paar Schritte entfernt, bietet grüne Ruheoasen und Abwechslung für Sportbegeisterte mit öffentlicher Kletterwand und Skatepark. Der idyllische Hufeisensee ist nur 3,6 km entfernt und lädt zu entspannten Ausflügen ein. Ein paar Bahnhaltestellen weiter erwartet Sie dann Halles faszinierende Innenstadt als historische Händelheimat und Salzstadt, charmanten Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Gaumenfreuden aller Art.

Hier wohnen Sie zentral und genießen gleichzeitig eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
550000 €
1.127,05 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
fällig nach Beurkundung

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.127,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.099 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.850 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite. Besichtigungen finden erst statt, wenn eine mögliche Finanzierung nachgewiesen wird. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tandel Immobilien GmbH
Tandel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Kirchtor 27, 06108 Halle (Saale)
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Partnerschaft
Herr Nico  Tandel
Herr Nico Tandel Dein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gx7g5s
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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