Reihenmittelhaus zum Kauf

278000 €278.000 €3.334,13 €/m²

Finanzierung ab 1152 €/Monat

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4Zimmer

83,4 m²Wohnfläche

226 m²Grundstück

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Buchholz, Buchholz (21244)

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Mittelreihenhaus mit Vollkeller, Wintergarten und 2 eigenen Garagen in ruhiger Lage und in netter Nachbarschaft in Buchholz in der Nordheide. Angrenzend an Grünflächen lässt es sich hier in einer kinderfreundlichen Umgebung gut und ruhig wohnen und praktischerweise ist daher der Weg zum eventuellen Gassi gehen bzw. für die morgendliche Joggingrunde nicht weit und kann quasi direkt vor der Haustür beginnen.

Dieses ansprechende Zuhause wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise erbaut und in den Jahren 1977-2015 größtenteils renoviert und modernisiert.

Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf 2 Geschosse und den wohnlich gestalteten und beheizbaren Raum im Keller, der einst als zusätzliches Kinderzimmer diente und heute vielleicht als Home Office genutzt werden könnte.

Die offizielle Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 83,38m² zzgl. der wohnlich nutzbaren Fläche im einladenden Wintergarten. Dieser ist dank des Elektroheizgerätes ganzjährig nutzbar und wurde zuletzt 2015 mit neuen Glasscheiben versehen, während das Dach bereits im Jahr 2005 erneuert wurde.

Das Objekt ist zudem komplett unterkellert und bietet Ihnen dort auch noch einmal ca. 43m² Nutzfläche an.

Das Grundstück selbst (eigenes Grundbuch, keine WEG-Teilung) ist 226m² groß, nach Süd-/Westen ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Der beschauliche Garten ist zu beiden Seiten hin ordentlich und blickdicht begrünt. Die vorhandene Rasenfläche bietet Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Der Wintergarten und die Terrasse bieten einen wunderbaren Ort, um den Tag gemütlich mit einem herrlichen Blick ins Grüne zu starten oder ausklingen zu lassen.

Genügend Platz für Ihre Gartengeräte und Fahrräder finden Sie im geräumigem Gartenhaus am Ende des Grundstücks Praktischerweise befindet sich direkt dort auch eine Gartenpforte, sodass Sie Fahrräder oder Gartenabfälle nicht durch das Haus transportieren müssen

Die Raumaufteilung im Inneren des Hauses sieht dabei wie folgt aus:

Erdgeschoss (ca. 43,67m², ohne Wintergarten):

- Windfang mit Garderobennische
- Eingangsflur mit Aufgang zum Dachgeschoss und Abgang zum Keller
- Gäste-WC
- helle, sehr schöne Einbauküche mit Sitzplatz
- lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmerzimmer mit Zugang zum
- gemütlichen Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse & dem Garten

Dachgeschoss (ca. 39,71m²):

- Schlafzimmer
- Tageslichtwannenbad
- 2 Kinderzimmer
- Zugang zum Spitzboden über eine Auszugstreppe

Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten):

- großer, gedämmter Raum für Lagerzwecke

Vollkeller (ca. 43m²):

- Flur mit diversen Lagerflächen und Regalen
- wohnlich gestalteter Raum mit Teppichboden und Heizkörper
- Heizungsraum
- Werkstatt-/Hobbyraum mit Kelleraußenzugang
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Spüle und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner

Zwei eigene PKW-Garagen auf den benachbarten Garagenhöfen machen für die neuen Eigentümer endlich Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche nach Feierabend und vervollständigen dieses attraktive Angebot..

Dieses gemütliche Mittelreihenhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Buchholz. Ruhig gelegen lässt es sich hier in gepflegter Umgebung mit sympathischer Nachbarschaft anspruchsvoll leben.

Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat an die 40.000 Einwohner. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch ein Wochenmarkt, Schulen aller Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus finden Sie direkt vor Ort. Buchholz bietet Ihnen zudem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen, Sportvereine sämtlicher Sparten, Fitnessstudios, ein Kino und ein großes Veranstaltungszentrum mit wechselnden Aufführungen aus den Bereichen Theater, Konzerte, Lesungen, Kabarett und Comedy.

Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Bahnhof Suerhop aus. Diesen erreicht man zu Fuß innerhalb von nur 10 Minuten.

Sonstiges Die gute Lage, der familientaugliche Grundriss, die zwei Garagen und der Wintergarten sowie die geringen Betriebskosten dieses Reihenhauses werden auch Sie begeistern.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag und der Übergabe.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

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Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer jetzigen Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

Sprechen Sie uns einfach an.

Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen