Büro-/Praxisfläche zum Kauf

580000 €580.000 €

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Hartmannsdorf-Knautnaundorf, Leipzig (04249)

Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt direkt an der A38 in Leipzig mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 3.060 Quadratmetern und einer Gesamtnutzfläche von rund 1.672 Quadratmetern.

Das Gebäude umfasst insgesamt 30 Räume, die sich ideal für verschiedene geschäftliche Zwecke eignen. Von großzügigen Büros und Konferenzräumen bis hin zu Lager- und Produktionsflächen bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich an die Bedürfnisse verschiedener Branchen anpassen lassen.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2014 und 2015 modernisiert: Heizungsverrohrung, Fenster, Elektrik sowie Zimmerfußböden wurden in diesem Zeitraum erneuert.

Die Lage direkt an der A38 bietet zudem eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Das Gewerbegebiet Knautnaundorf liegt im Südwesten von Leipzig und zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A38 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen sowie zu überregionalen Verkehrsnetzen. Die A38 ist eine bedeutende Ost-West-Verbindung und stellt eine direkte Anbindung an die A9 (Berlin-München) und A14 (Magdeburg-Dresden) dar.

Die Entfernung zum Leipziger Stadtzentrum beträgt etwa 12 Kilometer, was eine Fahrzeit von ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto bedeutet. Diese Nähe erleichtert den Zugang zu städtischer Infrastruktur und Arbeitskräften. Zudem profitieren Unternehmen von der Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle, der in etwa 30 Minuten erreichbar ist und internationale Transportmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
[URL="https://www.immo-heil.de/datenschutz/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.672,00 m², Gesamtfläche: 1.340,00 m², Grundstücksfläche: 3.060,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen